買新北10年哪區漲最多？林口漲5成、這區大漲73％奪冠

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 新北市地政局113年第四季不動產市場分析季報，彙整新北市房價變化，近10年全市平均漲幅39.82％，均價整體呈現上漲趨勢，上升速度尤以111年後更為明顯，前15大交易熱區漲幅最高行政區，依序為三峽、鶯歌、林口，分別上漲77.2％、72.79％及50.64％。 近10年新北房價驚驚漲，根據統計結果，15大熱門交易區漲幅最弱的新莊區也有27.98％的成長，整體平均有逾3成漲幅。其中，三峽、鶯歌受惠三鶯線力拚115年營運通車，房價跳躍式上漲，三峽從114年的每坪均價23.25萬元，漲至41.20萬元，鶯歌也從每坪18.82萬元漲至32.52萬元。 林口近10年房價有5成漲幅。圖／好房網News資料照 近一步觀察上漲產品類型，近10年華廈漲幅最大，達45.47％，大樓、公寓也分別有40.97％、37.03％漲幅。至於各類型產品漲幅最高行政區，三峽公寓與大樓分別上漲71％及88％；而五股華廈上漲77％，為各類別中最高。 近十年新北市平均房價有39.82％漲幅。圖／取自新北市地政局 展望未來，該季報分析，受打炒房政策壓抑、加上資金環境緊縮、高利率時代延續，未來新北市房價整體漲幅將趨緩，但區域分化現象可能更加明顯，生活機能完善、交通便利的區域，如板橋、新莊、三重、中和，仍可望維持小幅穩定上漲；較偏遠、發展未完全成熟地區，則可能面臨價格修正或盤整。 近十年新北公寓、華廈、大樓房價變化，111年後整體均價上升趨勢明顯。圖／取自新北市地政局 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產

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