新北「2矚目都更案」整合意願高　招商時間曝光

好房網News記者林和謙／新北報導 為落實都市更新政策目標，活化土地並改善居住環境，新北住都中心今（114）年6月起將陸續公告兩件公辦都市更新招商案，分別位於新北市新店區及永和區等精華地段，後續藉由公開評選都市更新事業機構，攜手民間投資，建構宜居永續城市新風貌。 新北住都中心表示，此次兩案各具特色，都位於交通便捷、生活機能完善的精華區位，透過中心主導推動都更，現已完成前期整合與先期規劃作業，成功降低未來投資風險，推動條件成熟。 新北住都中心今年６月起將陸續公告兩件公辦都更招商案，分別位於新北市新店區及永和區精華地段。圖／googlemap 位於新店區中華路、三民路口，面積約7,961㎡（約2408.2坪），鄰近捷運新店區公所站，周邊擁有裕隆城、IKEA、碧潭水岸等成熟商業機能。此案現況多為一、二層樓老舊建物，公有土地比例逾50％，住戶參與意願超過8成，且新北住都中心已偕同住戶完成建物測量作業，降低開發前置作業時間與成本，提高投資誘因，未來總銷金額上看150億，預計今年6月招商。 永和該案位於永和區捷運頂溪站2號出口，為新北市公告的策略性更新地區，總開發面積逾1.6公頃，容積獎勵可提升至基準容積2倍，未來總銷金額上看400億，預計今年7月招商。 新北住都中心針對永和此案投入資源整合、釐清各類產權樣態，並設立合理的招商條件、退場機制等，提升投資吸引力，且保障實施者權利，攜手業界共創永和新篇章。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產