好房網News記者林和謙／台中報導
台中十四期重劃區正值開發高峰，已成為全市建商卡位最密集的戰略重點區。隨著漢神洲際購物廣場即將開幕、台中巨蛋主體工程持續推進，洲際段的推案規模與市場熱度明顯升溫。近期不少品牌建商都啟動新案布局，已是市場關注的焦點街廓；未來5年更是十四期發展的重要轉捩期。
其中，舜元建設將公開的洲際段新案尚未正式亮相，已引發高度關注。該案為區域內唯一同時臨崇德十九路與有「金牌大道」之稱的洲際路綠園道，也是洲際段首宗千坪獨棟超高層住宅大樓，主打3至4房格局，並於公設空間融入運動主題設計。舜元近年於十四期及周遭生活圈陸續推出「知了」、「知茵」、「境朗」等案，都累積良好銷售與口碑，此次洲際段案也被視為續寫品牌新頁的標竿之作。
台中十四期重劃區正值開發高峰，洲際段市場熱度升溫，未來5年更是十四期發展的重要轉捩期。圖／好房網News記者林和謙／攝
台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東分析，洲際段已是目前十四期最熱的區域，尤以洲際路為代表性主幹道，不僅具備良好景觀與棟距條件，其東西兩端更銜接台中巨蛋與漢神洲際百貨兩大地標建設，地段優勢鮮明。盤點目前洲際路首排，已公開或動工的個案包括豐邑ONE+、協勝洲際ONE、敦泰一境與泓瑞洲際段案，其中多案設有沿街店面規劃，持續為區域挹注生活感，也使整體發展潛力更加值得期待。
進一步觀察洲際段開發動態，宏璟與鼎固-KY合作的247、248地號聯開案，總銷預估達120億元，為目前區段規模最大的新案，已取得建照並正式啟動工程，採先建後售模式。亞昕「嶼森-之森」也將在今年登場；惠宇並持續拓展在地布局，預計將推出品牌於洲際段的第二案，進一步擴大布局規模。
在土地市場方面，建商卡位同樣積極。達麗建設近期已二度於洲際段購地；大陸建設、亞昕、寶佳等北部重量級開發商也持續加碼購地，使洲際段成為十四期中交易最活躍、布局最集中的街廓之一。此外，遠雄洲際段78、大毅536等基地也已進入規劃階段，預計未來1至2年內將陸續釋出，區域供給量持續擴大。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，十四期的低密度開發條件為生活品質奠定良好基礎，隨著交通、建設與人口紅利陸續到位，區域發展已突破「紙上談兵」階段，邁入居住價值兌現的「現在進行式」。此外，十四期生活圈與水湳經貿園區緊密串聯，受惠於國際級建設外溢效應，整體機能成形速度加快，未來5年將是十四期從潛力轉為成熟的重要轉捩期，自住剛需與高資產換屋族已成主要支撐動能，是台中最具創價潛力的重劃板塊之一。
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好房網News記者林和謙／台中報導
台中十四期重劃區正值開發高峰，已成為全市建商卡位最密集的戰略重點區。隨著漢神洲際購物廣場即將開幕、台中巨蛋主體工程持續推進，洲際段的推案規模與市場熱度明顯升溫。近期不少品牌建商都啟動新案布局，已是市場關注的焦點街廓；未來5年更是十四期發展的重要轉捩期。
台中十四期重劃區的開發是台中市都市發展的重要項目之一。以下是關於文章內容的相關延伸知識：
台中十四期重劃區概況：台中十四期重劃區位於台中市北屯區，總面積約254.37公頃，是台中市近年來最受注目的重劃區之一。該區域的都市計畫以低密度開發為主，建蔽率較低(約40-50%)，讓整體居住環境更為寬敞舒適。
地理位置優勢：十四期重劃區位處台中市精華地段，鄰近74號快速道路及中山高速公路，交通便利。區域內規劃有完善的道路系統，主要幹道包括崇德路、洲際路等，使得區域內外聯繫順暢。
洲際棒球場與台中巨蛋：區域內最知名的地標為洲際棒球場，是台灣職棒中信兄弟隊的主場，也常舉辦國際賽事。而正在興建中的台中巨蛋預計將成為大型體育賽事及表演活動的場地，可容納約1.5萬人，預計完工後將進一步提升區域價值。
漢神洲際購物廣場：這是由高雄知名的漢神百貨集團進軍台中的首個大型商場，總投資額約60億元，預計將帶動區域商業發展及增加就業機會。
區域開發趨勢：十四期重劃區的開發模式傾向於高品質住宅區的打造，與鄰近的水湳經貿園區形成互補，共同帶動台中市北區的發展。目前區域內有多個大型建案正在進行，包括豪宅及中高級住宅等不同類型的產品。
房地產市場特性：十四期重劃區的房地產市場呈現以下特點：1. 土地交易活躍，建商積極布局；2. 預售屋與中古屋價差明顯；3. 住宅類型多元，從大坪數豪宅到實用型住宅都有；4. 買方結構以自住剛需與高資產換屋族為主。
未來發展潛力：隨著基礎設施與公共建設的完善，十四期重劃區的居住價值將持續提升。尤其是洲際路綠園道的規劃，增添了區域的景觀價值與休閒功能，被視為區域內的黃金路段。
都市計畫影響：十四期重劃區的都市計畫強調綠化與公共空間的規劃，區內規劃有多處公園、綠地與親水空間，提升整體居住品質。這也是為何該區被形容為「低密度開發」的重要因素。
其中，舜元建設將公開的洲際段新案尚未正式亮相，已引發高度關注。該案為區域內唯一同時臨崇德十九路與有「金牌大道」之稱的洲際路綠園道，也是洲際段首宗千坪獨棟超高層住宅大樓，主打3至4房格局，並於公設空間融入運動主題設計。舜元近年於十四期及周遭生活圈陸續推出「知了」、「知茵」、「境朗」等案，都累積良好銷售與口碑，此次洲際段案也被視為續寫品牌新頁的標竿之作。
台中十四期重劃區正值開發高峰，洲際段市場熱度升溫，未來5年更是十四期發展的重要轉捩期。圖／好房網News記者林和謙／攝 
台慶不動產中區經管會會長、台慶台中水湳經貿加盟店林威志店東分析，洲際段已是目前十四期最熱的區域，尤以洲際路為代表性主幹道，不僅具備良好景觀與棟距條件，其東西兩端更銜接台中巨蛋與漢神洲際百貨兩大地標建設，地段優勢鮮明。盤點目前洲際路首排，已公開或動工的個案包括豐邑ONE+、協勝洲際ONE、敦泰一境與泓瑞洲際段案，其中多案設有沿街店面規劃，持續為區域挹注生活感，也使整體發展潛力更加值得期待。
進一步觀察洲際段開發動態，宏璟與鼎固-KY合作的247、248地號聯開案，總銷預估達120億元，為目前區段規模最大的新案，已取得建照並正式啟動工程，採先建後售模式。亞昕「嶼森-之森」也將在今年登場；惠宇並持續拓展在地布局，預計將推出品牌於洲際段的第二案，進一步擴大布局規模。
在土地市場方面，建商卡位同樣積極。達麗建設近期已二度於洲際段購地；大陸建設、亞昕、寶佳等北部重量級開發商也持續加碼購地，使洲際段成為十四期中交易最活躍、布局最集中的街廓之一。此外，遠雄洲際段78、大毅536等基地也已進入規劃階段，預計未來1至2年內將陸續釋出，區域供給量持續擴大。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，十四期的低密度開發條件為生活品質奠定良好基礎，隨著交通、建設與人口紅利陸續到位，區域發展已突破「紙上談兵」階段，邁入居住價值兌現的「現在進行式」。此外，十四期生活圈與水湳經貿園區緊密串聯，受惠於國際級建設外溢效應，整體機能成形速度加快，未來5年將是十四期從潛力轉為成熟的重要轉捩期，自住剛需與高資產換屋族已成主要支撐動能，是台中最具創價潛力的重劃板塊之一。
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