幫父母背房貸　自己買房還能用新青安？內行人：要擔心「這件事」

好房網News記者王惠琳／綜合報導 高房價讓獨自買房成了高難度挑戰，有不少家庭甚至得傾全家之力，連孩子都要一起背負房貸，有些人便擔心，父母買的房子，登記在父母名下，但貸款人卻是小孩，等到小孩想買房時，還能適用新青安房貸嗎？會不會被認定為第二戶呢？ 臉書粉專「賣厝阿明知識+」表示，根據現行規定，這樣的情況仍然符合首購資格。因為政府認定首購的標準很簡單，就是看「名下有沒有房子」，而不是看「有沒有幫別人背房貸」。就算貸款掛在小孩名下，只要房子登記在父母那裡，小孩買自己的房子時還是可以享受新青安的優惠。 幫父母背房貸，會影響到自己買房能否申請新青安房貸嗎？示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 不過，雖然資格符合，但實際上銀行審核還是有可能被影響，銀行會把這筆貸款算進申貸者的負債，評估其還款能力。另外，銀行也會精算申貸者每個月的收入能不能負擔兩邊的房貸，這都可能會影響最後核貸的金額。 賣厝阿明建議，先去銀行調一份完整的個人信用報告，確認該筆父母房貸是如何登記。再優先找公股銀行如台灣銀行、土地銀行辦理，這些銀行對新青安的政策最熟悉。同時要準備好父母的房產證明、子女幫忙繳貸款的紀錄，還有至少半年的薪資證明，這樣跟銀行溝通會更順利。若仍擔心，也可以先請銀行做「預審評估」，這樣不會影響自己的信用分數，又能清楚知道自己的貸款條件。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍