好房網News記者林和謙/台北報導
國內房價多年來漲幅相當大,讓廣大受薪民眾與年輕人認為買房很難!而今(114)年度台灣金聯平價住宅銷售活動從3月20日起到4月21日止,為期33天,提供全國共100件平價住宅供民眾申購,其中40個物件總價在1千萬內,吸引許多民眾關注。而最新申購情況也出爐,台灣金聯副總經理黃顯鈞表示,至今年4月8日統整資訊,100個平價住宅,已有45戶吸引民眾申購與繳款。
今年台灣金聯平價住宅銷售活動是與子公司力興、力寶採聯合銷售方式辦理,全部100件產品類型涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等,可滿足民眾多元居住需求;以區域分布,六都就占了84件,其中北北桃有52件。
今(114)年度台灣金聯平價住宅銷售至4月8日統整,100個平價宅物件,已有45戶吸引民眾申購與繳款。圖/台灣金聯提供
以全部物件售價分析,1,000萬元以下占40件,位於宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區域物件,其每坪平均單價均低於113年實價登錄,價格實惠。今年最低總價落在台中市漢口路四段商圈的套房只要299萬元,另外在台北市重慶北路二段的套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等在千萬元以下的物件,也非常具有吸引力。
黃顯鈞說,今年台灣金聯的平價宅銷售物件確實吸睛,主要是物件坐落地段不錯,且房價確實實惠,受到許多民眾詢問與關心;今年選出15件距離捷運站500公尺內(含共構宅)的捷運宅,其中共構宅計5件,4件位於中和新蘆線的菜寮站,1件位於文湖線的內湖站,另10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內,依序為雙北8件、高雄2件。
此外,為了因應現今家庭組織型態的轉換,小坪數住宅已為房市主流產品,加上低總價較為親民,今年台灣金聯也推出1,000萬元以下嚴選小資宅共40件,民眾詢問程度踴躍。
黃顯鈞也透露最新的申購情形,至4月8日為止,10戶平價宅已有45戶已有民眾申購與繳款,其中雙北市+基隆的申購率為71.4%(共35個平價宅物件、已申購25戶),台中申購率為58.3%(共12個平價宅物件、已申購7戶),都破五成申購率;桃竹苗申購率為40.7%,台南與高雄申購率各為6.7%、9.1%,整體購買情況很不錯,有興趣的民眾務必趕緊把握,可到台灣金聯官網http://www.tamco.com.tw搜尋看屋。
今年活動持續推出「成交送商品提貨券、期限內履約加碼送住宿券、完成登記抽好禮」等好禮回饋民眾,120日內履約完成送交屋完成禮6萬元商品提貨券外,並加碼贈送台中鳳凰酒店及台東知本金聯世紀酒店住宿券。如提前於90天內完成者,商品提貨券則提高至10萬元;另申購成功的民眾都可參加3萬元商品提貨券30份抽獎;所有物件以定價申購免再加價、免仲介費、免代書費,民眾可以至少減省總價約2%仲介費及過戶代書費,民眾安心成家不是夢。
黃顯鈞表示,台灣金聯平價宅銷售活動能夠舉辦15年而深受民眾歡迎,就是「平實的修繕、簡化的程序、無議價的煩惱」,並提供四大保證:「產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋」,讓民眾買得安心、住得放心。也因為價格平實,讓利回饋,加上申購方式簡單、明確,可避免不必要的人為炒作議價,對平抑房價有一定的示範作用。
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好房網News記者林和謙/台北報導
國內房價多年來漲幅相當大,讓廣大受薪民眾與年輕人認為買房很難!而今(114)年度台灣金聯平價住宅銷售活動從3月20日起到4月21日止,為期33天,提供全國共100件平價住宅供民眾申購,其中40個物件總價在1千萬內,吸引許多民眾關注。而最新申購情況也出爐,台灣金聯副總經理黃顯鈞表示,至今年4月8日統整資訊,100個平價住宅,已有45戶吸引民眾申購與繳款。
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台灣金聯是台灣的一家金融機構,全名為台灣金融資產服務股份有限公司,成立於2001年,主要業務包括不良債權管理和處理、不動產經營與管理等。台灣金聯平價住宅計畫是其長期以來的社會貢獻項目之一,已經持續舉辦15年。
台灣的房價問題是近年來備受關注的社會議題,根據內政部不動產資訊平台的資料,台灣特別是北部地區的房價與民眾平均所得比率偏高,造成「居住正義」和「世代正義」的爭議。根據學者研究,台北市房價所得比(房價中位數/家戶年所得中位數)已超過15倍,遠高於國際公認的合理標準3-6倍。
小坪數住宅成為房市主流與台灣家庭結構變化有關。根據內政部戶政司統計,台灣1-2人小家庭比例已超過總家戶數的60%,單身家庭增加和晚婚、不婚、少子化趨勢相關,促使小坪數住宅需求上升。
捷運宅(TOD開發模式)是指位於捷運站周邊的住宅,通常以500公尺(約7分鐘步行距離)為界。捷運宅因交通便利性高,通常房價較同區域其他住宅高出10-20%,但因能減少通勤時間和交通成本,仍受到許多都市居民青睞。
在房屋買賣過程中,仲介費通常是成交價的2-4%,代書費則視交易複雜度在2-3萬元之間。台灣金聯平價住宅計畫免除這些費用,對於買方來說確實能節省不少成本。
「四大保證」(產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋)是房屋交易安全的基本要件。海砂屋因混凝土中含有海砂,導致鋼筋容易腐蝕而影響結構安全;輻射屋則是因建材混入放射性物質而對居住者健康造成威脅;事故屋則可能有不良居住體驗或文化禁忌考量。
今年台灣金聯平價住宅銷售活動是與子公司力興、力寶採聯合銷售方式辦理,全部100件產品類型涵蓋透天厝、公寓大廈、套房、事務所等,可滿足民眾多元居住需求;以區域分布,六都就占了84件,其中北北桃有52件。
今(114)年度台灣金聯平價住宅銷售至4月8日統整,100個平價宅物件,已有45戶吸引民眾申購與繳款。圖/台灣金聯提供
以全部物件售價分析,1,000萬元以下占40件,位於宜蘭縣、台北市、桃園市、新竹市、台中市、高雄市等區域物件,其每坪平均單價均低於113年實價登錄,價格實惠。今年最低總價落在台中市漢口路四段商圈的套房只要299萬元,另外在台北市重慶北路二段的套房935萬元、新北市景平路套房635萬元等在千萬元以下的物件,也非常具有吸引力。
黃顯鈞說,今年台灣金聯的平價宅銷售物件確實吸睛,主要是物件坐落地段不錯,且房價確實實惠,受到許多民眾詢問與關心;今年選出15件距離捷運站500公尺內(含共構宅)的捷運宅,其中共構宅計5件,4件位於中和新蘆線的菜寮站,1件位於文湖線的內湖站,另10件距捷運站步行距離僅約500公尺以內,依序為雙北8件、高雄2件。
此外,為了因應現今家庭組織型態的轉換,小坪數住宅已為房市主流產品,加上低總價較為親民,今年台灣金聯也推出1,000萬元以下嚴選小資宅共40件,民眾詢問程度踴躍。
黃顯鈞也透露最新的申購情形,至4月8日為止,10戶平價宅已有45戶已有民眾申購與繳款,其中雙北市+基隆的申購率為71.4%(共35個平價宅物件、已申購25戶),台中申購率為58.3%(共12個平價宅物件、已申購7戶),都破五成申購率;桃竹苗申購率為40.7%,台南與高雄申購率各為6.7%、9.1%,整體購買情況很不錯,有興趣的民眾務必趕緊把握,可到台灣金聯官網 http://www.tamco.com.tw搜尋看屋。
今年活動持續推出「成交送商品提貨券、期限內履約加碼送住宿券、完成登記抽好禮」等好禮回饋民眾,120日內履約完成送交屋完成禮6萬元商品提貨券外,並加碼贈送台中鳳凰酒店及台東知本金聯世紀酒店住宿券。如提前於90天內完成者,商品提貨券則提高至10萬元;另申購成功的民眾都可參加3萬元商品提貨券30份抽獎;所有物件以定價申購免再加價、免仲介費、免代書費,民眾可以至少減省總價約2%仲介費及過戶代書費,民眾安心成家不是夢。
黃顯鈞表示,台灣金聯平價宅銷售活動能夠舉辦15年而深受民眾歡迎,就是「平實的修繕、簡化的程序、無議價的煩惱」,並提供四大保證:「產權清楚、非輻射屋、非海砂屋、非事故屋」,讓民眾買得安心、住得放心。也因為價格平實,讓利回饋,加上申購方式簡單、明確,可避免不必要的人為炒作議價,對平抑房價有一定的示範作用。
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