屋齡幾年中古屋CP值最高？網一面推它：省掉裝修煩惱

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 近年新屋市場領漲，價格越來越讓人吃不消，預算有限的購屋族也將目光鎖定中古屋，但老舊的屋況可能得再準備一筆整修費用，有網友好奇，買幾年的中古屋整理後住起來最爽最划算？ 網友在PTT上發文，中古屋空間大、地點佳，但伴隨外觀舊、公設少、需花大筆錢整理，若考量自住，「買屋齡幾年的中古屋最划算？」，並提供幾個選項供網友們選擇：A.5年內，B.5－10年，C.10－20年，D.20－30年，E.30年以上。 有網友認為購買中古屋，可觀察社區環境運作，比預售屋需要賭博來得好。社區公設示意圖／永慶房產提供 對此，網友熱烈討論，「先看你多有錢和你居住地方房價多少」、「先看整修上有沒有可靠師傅或老闆。有的話，我覺得地段比屋齡重要多很多，若沒有，就買新或已整的」、「看你買哪裡，如果是桃園市，那不用太考慮地震，天選地質」、「買高雄地區，覺得中古屋CP高」。 統計網友心目中的CP值中古年限，發現多數選擇C.10－20年，「C，921之後的案子」、「Ｃ勉強可以，D沒幾年就超過30年，覺得日後脫手困難」、「10～20年。30年以上通常開始會慢慢出問題要花錢修」、「社區維護良好的C或D」、「我會選壓線在2008－2010年之間的房子，因為跟現在新屋差異極小，而價差讓我感覺CP值很高，更佳的是社區需要裝潢的家庭一定少掉不少，居住安定，且管理費相對偏低，社區環境當下要查很容易，看得清清楚楚，不像預售屋需要賭博的成分」、「室內空間要大10％就是C，不然就選B，少很多折舊裝潢煩惱」。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，現在新屋房價超出區域行情約兩成，若選10年內的「小宅」，價格上一般首購民眾較能接受且符合需求，後續放個5－8年保值效果更佳；論CP值，不妨以屋齡15年為分界考量，比起新屋或是更舊的房型，在公設比上相對合乎合理，但除了考慮屋齡，還是自己負擔得起，住的舒服最重要。 延伸閱讀→洗手台鏽斑刷不掉？過來人狂推「敷番茄醬」　網友實測大讚：生活智慧王驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬旅居日本後想念台灣的10點　這一點網友也認同原來可以這樣點！鼎泰豐隱藏版吃法全公開中秋、國慶連價優惠！4大主題樂園懶人包一次看