為2孩換3房！屋齡5年vs.47年附帶「這些條件」　竟讓眾人直搖頭：都別買

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 這樣的情況下，該如何做選擇？一名網友在臉書社團發問，近來打算換3房，列出2種物件的條件，但因地點與屋齡大相逕庭，令他猶豫不決，希望能有人指點迷津，不料其他網友紛紛勸退，認為2物件都不是太好，紛紛勸退。 原PO闡述，家裡有2個小一的小孩，最近想換3房，考慮的物件其一在山上，屋齡5年、有電梯且屋況好，唯一缺點是交通不便，通勤時間達3、40分鐘，需要為此買台車；另一物件則在生活機能良好的市區，為47年的4樓老公寓，估計需花300萬元左右重新裝修，雖要爬樓梯，但離學區近，兩者讓他難以抉擇。 網友糾結「屋齡5年山區房vs.屋齡47年市區房」該如何選擇。示意圖／好房網News記者呂詠柔 而網友們對這2物件都不甚滿意，力勸原PO再找找，「2間都不選，再找其他的」、「地點在山上和屋齡超過30年的...我都直接跳過」、「你挑別的吧！這些等你是想賣的時候都難賣」、「說真的兩間都不好，2間都不會選，買房子是一輩子的事，一定要選生活機能好，以及有電梯的」、「兩間都不選！1.山上太遠，生活機能不便，主要有兩個需要學區的小朋友；2.屋齡太老，把300的裝潢費拿來當購屋款不是很爽」。 不過也有部分的人表示，地點仍是最重要決定因素，「如果選項二是在北市明星學區，我會選二」、「『地點』永遠是房屋保值的地方」、「千萬不要住在交通不便的地方」、絕對是市區，就醫、購物等等的便利性無可取代，否則台北就不會這麼貴了，地段才是王道」。 事實上類似的案例屢見不鮮，房市專家也各抱持不同看法。戴德梁行總經理顏炳立就指出，買房有好的地段最重要，景氣好會持續上漲，景氣差卻跌幅有限，還創立了四框框理論，台北的市中心為第一框，台北市外圍區是第二框，新北市第一環叫第三框，買屋最好買在這三框以內。 不過政大地政系退休教授張金鶚教授則認為，房子品質比投資獲利更重要，寧可買爛區位的好房子，也不要買好區位的爛房子。要建立心中之尺，不要受市場主流聲音所影響，仔細考慮自己本身與家人的需求再做決定。 延伸閱讀→「政府不踩煞車」房市難冷？專家揭現況及最新數據擔心租房一輩子老了沒地方住　他想移民「這國家」　網友笑：台灣隨便一個鄉下都贏這種情況導致價差高達162萬唐吉訶德西門店抽扭蛋　他包台：大獎呢？老闆開口「月薪7萬5周末得加班」同意嗎？網友建議1關鍵決定點不點頭IKEA也賣茶葉蛋！網友看新品MENU　嚇「很多熱量炸彈組合」