←回上一頁

為2孩換3房!屋齡5年vs.47年附帶「這些條件」 竟讓眾人直搖頭:都別買

2024-05-19 10:24

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

 

這樣的情況下,該如何做選擇?一名網友在臉書社團發問,近來打算換3房,列出2種物件的條件,但因地點與屋齡大相逕庭,令他猶豫不決,希望能有人指點迷津,不料其他網友紛紛勸退,認為2物件都不是太好,紛紛勸退。

 

原PO闡述,家裡有2個小一的小孩,最近想換3房,考慮的物件其一在山上,屋齡5年、有電梯且屋況好,唯一缺點是交通不便,通勤時間達3、40分鐘,需要為此買台車;另一物件則在生活機能良好的市區,為47年的4樓老公寓,估計需花300萬元左右重新裝修,雖要爬樓梯,但離學區近,兩者讓他難以抉擇。

網友糾結「屋齡5年山區房vs.屋齡47年市區房」該如何選擇。示意圖/好房網News記者呂詠柔
學者表示,以央行目前進行的金融調整來看,「要讓房價下跌是緣木求魚」。圖/好房網News記者呂詠柔

而網友們對這2物件都不甚滿意,力勸原PO再找找,「2間都不選,再找其他的」、「地點在山上和屋齡超過30年的...我都直接跳過」、「你挑別的吧!這些等你是想賣的時候都難賣」、「說真的兩間都不好,2間都不會選,買房子是一輩子的事,一定要選生活機能好,以及有電梯的」、「兩間都不選!1.山上太遠,生活機能不便,主要有兩個需要學區的小朋友;2.屋齡太老,把300的裝潢費拿來當購屋款不是很爽」。

 

不過也有部分的人表示,地點仍是最重要決定因素,「如果選項二是在北市明星學區,我會選二」、「『地點』永遠是房屋保值的地方」、「千萬不要住在交通不便的地方」、絕對是市區,就醫、購物等等的便利性無可取代,否則台北就不會這麼貴了,地段才是王道」。

 

事實上類似的案例屢見不鮮,房市專家也各抱持不同看法。戴德梁行總經理顏炳立就指出,買房有好的地段最重要,景氣好會持續上漲,景氣差卻跌幅有限,還創立了四框框理論,台北的市中心為第一框,台北市外圍區是第二框,新北市第一環叫第三框,買屋最好買在這三框以內。

 

不過政大地政系退休教授張金鶚教授則認為,房子品質比投資獲利更重要,寧可買爛區位的好房子,也不要買好區位的爛房子。要建立心中之尺,不要受市場主流聲音所影響,仔細考慮自己本身與家人的需求再做決定。

延伸閱讀→

「政府不踩煞車」房市難冷?專家揭現況及最新數據

擔心租房一輩子老了沒地方住 他想移民「這國家」 網友笑:台灣隨便一個鄉下都贏

這種情況 導致價差高達162萬

唐吉訶德西門店抽扭蛋 他包台:大獎呢?

老闆開口「月薪7萬5周末得加班」同意嗎?網友建議1關鍵決定點不點頭

IKEA也賣茶葉蛋!網友看新品MENU 嚇「很多熱量炸彈組合」


現正直播
←回上一頁

也許您會感興趣


國際

英國央行維持基準利率不變,市場解讀為降息前兆

英國央行近日宣布,將基準利率維持在5.25%不變,這是連

2024-06-21 19:36

財經焦點

安坑輕軌新突破 機廠登車平台將試辦尖峰加班車

捷運安坑輕軌去年通車後,運量持續成長。為滿足機廠周邊社區

2024-06-21 14:01

房市

雙北外五都主力單價帶全數攀上2字頭! 新北3、4字頭成主流! 新莊、中和交易最火熱!

近年來全台房市火熱,全面帶動房價上漲。永慶房產集團盤點近

2024-06-21 13:51

房市

賣房前才設籍 能申請房地合一稅及土增稅自用嗎? 永慶房產專家提醒:「正確設籍」才有400萬免稅額與優惠稅率

房屋買賣時,若產權包含土地需要申報並繳納土地增值稅,才能

2024-06-20 16:04

財經

00940千張大戶現身 全場驚:躺著領利息

財經中心/許智超報導▲元大台灣價值高息(00940)今日

2024-06-19 13:57