圖書館能撐價! 「六都總圖之冠」三年漲破2成5

2023-10-27 13:47:19

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

 

圖書館收藏豐富的文化資源,以及其帶來人文氛圍,成為許多民眾嚮往的生活空間。永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點六都市立圖書總館周邊1公里內近三年房市交易情形。其中桃園市立圖書館總館,不僅交易也最熱絡,房價漲幅也遠超行政區漲幅;而台南市立圖書館新總館周邊房價漲幅25.3%,居六都總圖之冠。

 

桃園總圖2字頭房價吸買氣 今年交易破500件最夯

 

六都中總圖與行政區房價比較,除了板橋區的新北市立圖書總館外,其餘五都圖書總館周邊平均單價均比行政區來得高,顯見圖書館所帶來的文化資源、公園綠地、寧靜環境等居住優勢,吸引許多民眾,使得房價有所支撐。其中桃園市立圖書總館周邊買氣最猛,今年交易量已超過500件,帶動房價迅速成長,近三年漲幅高達17.2%,高出桃園區平均漲幅8.5個百分點。

 

桃園市立圖書館總館不僅在六都圖書館總館中交易最熱絡,周邊房價漲幅也遠超行政區。圖/永慶房產集團提供
桃園市立圖書館總館不僅在六都圖書館總館中交易最熱絡,周邊房價漲幅也遠超行政區。圖/永慶房產集團提供

 

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,桃園總圖坐落於桃園藝文特區,充滿人文與藝術氣息,周邊商家林立,學區環繞,擁有豐富的生活機能,未來還有京站、影城陸續進駐;交通方面,大多是以開車或公車為主,不過將來桃園捷運綠線完工通車後,就能大幅增添來往桃園機場及桃園車站的便利性,促進周邊房市及經濟更加活絡。目前單價約為29.8萬元,比起雙北相對便宜,且具備增值潛力,吸引許多民眾於此置產。

 

台南總圖三年房價漲幅逾二成 六都中最猛

 

台南市立圖書館新總館周邊房價三年上漲25.3%,六都總圖中漲幅最大。陳金萍說明,台南新總圖位於永康區大橋重劃區內,是新興住宅區,緊鄰台南市中心,公園綠地多,又有大橋國小、大橋國中等明星學區,距離奇美醫院不遠,醫療資源佳,整體生活機能相當完善,加上鄰近南科園區,吸引不少科技新貴進駐,也帶動周邊房價上漲。不僅單價從2字頭躍上3字頭,甚至還超越了桃園、高雄總圖周邊的房價。

 

最後,陳金萍分享,圖書總館是城市人文及經濟發展的重要指標之一,有豐富的文化、圖書資源,且圖書館鄰近區域大多都有公園綠地,周遭生活環境的氛圍也相對安靜,居住品質佳,自然擁有獨特的居住魅力,讓許多民眾紛紛選擇進場購屋,為該地區的房市帶來加分效果。

 

六都圖書總館周邊房市。圖/永慶房產集團提供
六都圖書總館周邊房市。圖/永慶房產集團提供

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