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北市房價3折!小夫妻買房無懸念

2023-09-22 09:46

好房網News記者蔡佩蓉/宜蘭報導

 

素有「台北人的後花園」之稱的宜蘭,房價只要台北市的3折左右,除了雪隧通車後已帶動一波房市交易潮之外,近期宜蘭科學園區和宜蘭高鐵站的建設利多題材,又讓房市能見度增加。其中,宜蘭市吸引不少地緣性自住客,尤其是新婚夫妻購屋族,因而帶動總價400至800萬的華廈產品買氣。

 

根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,今年前7月,排除1樓、地下室及特殊交易後,宜蘭市總計成交住宅448件,其中以總價400至800萬元的華廈產品最為熱銷,成交87件、佔交易總量的2成左右,等於宜蘭市平均每5戶交易中,就有1戶是低總價華廈。

 

宜蘭市總價400至800萬元華廈產品,吸引不少新婚小夫妻購買。圖/翻攝自GoogleMaps
宜蘭市。圖/翻攝自GoogleMaps

 

東森房屋宜蘭金六結加盟店店長李安分析,政府打炒房之下,宜蘭的投資買盤逐漸退場,目前宜蘭市的買盤多為有地緣關係的首購族、換屋族,尤其在疫情退散之後,台灣迎來一波「報復性結婚潮」,最近一段時間進場買房的新婚夫妻明顯變多。

 

宜蘭市今年前7月交易狀況,華廈產品買氣突出。圖/東森房屋研究中心提供
宜蘭市前7月交易狀況。圖/東森房屋研究中心提供

 

尤其總價400至800萬元的華廈產品,因入手門檻相對較低,未來無論轉手或出租都比較容易,最受購屋民眾的青睞。 其中,又以女中路、農權路一帶的住宅買氣最為熱絡,總價低至600萬元左右就能買到兩至三房的中古華廈。

 

東森房屋研究中心副理黃勝暉表示,宜蘭房價約台北市的3折左右,目前有宜蘭科學園區和宜蘭高鐵站等建設利多,區域房市發展相當具有想像空間,也讓不少人評估搶先進場布局。

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