買房好難？「這縣市」房貸壓力更苦　台中、台南負擔竟變輕...內政部曝原因

好房網News記者戴鈺純／綜合報導 內政部19日發布112年第4季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.66％，較上季微幅上升0.41％，較111年同季上升2.41％。內政部表示，本季主要受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；在各縣市中，以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7％較大，臺南市則連續2季微降，主要因家戶可支配所得提高。 內政部說明，房貸負擔率為計算中位數所得家庭購買住宅時，每月支付房貸金額占家戶可支配所得的比率，藉此反映購屋房貸負擔情形。本季因全國中位數住宅價格較上季上升2％（由900萬元升至918萬元），使負擔率增加0.84％；而本季中位數家戶可支配所得略為上升0.89％（由91.27萬元增加至92.08萬元），使得負擔率減少0.37％；再加上新青年安心成家貸款方案實施，本季五大銀行新承做房貸平均利率降至2.076％，使得負擔率減少0.05％。經綜合計算，本季負擔率較上季微增0.41％。 內政部19日發布112年第4季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.66％，較上季微幅上升0.41％。房市示意圖／好房網News資料照 本季6都房貸負擔率部分，其中以桃園市、新北市較上季上升0.73％、0.66％增幅較大；臺北市、高雄市微幅上升0.09％、0.12％次之；臺中市、臺南市則分別微降0.08％及0.2％，其中臺南市已連2季下降，主要因家戶可支配所得提高所致。 內政部19日發布112年第4季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.66％，較上季微幅上升0.41％。圖／內政部提供 6都以外縣市，嘉義縣、基隆市的房貸負擔率維持低於3成，民眾房貸負擔較輕；其他縣市房貸負擔率則多介於3成至4成間，其中，新竹縣市房貸負擔率季增近1.7％較大，新竹縣房貸負擔率並首度超過4成（41.6％），屏東縣也超過3成（30.84％），其餘縣市則多為微幅變動。 延伸閱讀→買房繳完30年房貸？老司機：窮人思維為何青埔是「桃園霸主」...它無法彎道超車？網6字解答這種情況導致價差高達162萬華航馬拉松10/12大佳河濱公園登場　首創航空星光夜跑花蓮強震後豪雨引發土石流！鐵路和公路交通受阻彰化花壇石虎遭路殺！台74甲線用路人注意