6F以上才OK？「這款宅」遭全網嫌爆：氣密窗都擋不住　專家反揭殺很大

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 「車道戶」向來最為人詬病的就是噪音問題，其次是空氣差、有「地脈斷」的煞等等，這種型態的房屋確切來說是車道上方2樓戶，物件下方是空的，因此又作「抬轎屋」。不過有過來人認為，只要住車道以上都容易受噪音干擾，大概到6F才聽不太到，總價低反而吸引人。 有網友在PTT發文說，最近看到一個換約的預售物件，是位於車道上面的3F，2F則是公設，想問大家是否有噪音疑慮？ 「車道戶」向來最為人詬病的就是噪音問題，其次是空氣差、有「地脈斷」的煞等等。圖／擷取自PTT 貼文曝光後，大批網友異口同聲說到，「鐵捲門的話要你命」、「在車道口等開門，有的車就是改的很吵，氣密窗擋不住低頻震動，別幻想了」、「馬路都會吵了，車道當然會」、「車道戶便宜有便宜的道理」、「吵到爆，鄰居因為這個搬家」、「車道還好，臨紅綠燈路口才是魔王」、「現場體驗最準，鐵捲門和水溝蓋」；貼文還釣出過來人說明，我家車道進出都會警示逼逼叫，大概到6樓才聽不到。 對此，房產專家張欣民表示，跟車道、車庫保持適當距離非常重要，有些人很在意睡眠品質，因此噪音會是最大問題，長時間下來受聲音侵擾想避也避不掉，因此住沒多久就會想搬家，困擾的是，想賣並不容易，因物件本身條件差，所以也會增加脫手困難度，但相對的，買這種房議價空間也會比較大，房價至少低於行情價5％甚至多更多。 景文物業管理機構董事長郭紀子則說明，從居住寧適性角度看，車輛、機構運作、人員談話或維修保養在樓下，都會產生噪音，另一方面就是廢氣問題，地下停車場多為密閉空間，污染物無法有效排出，造成空品不良，越往下樓層濃度越高。 延伸閱讀→房市陷3窘況！專家示警：無力追價「2房改1房」難轉手？網白眼：基本題　他反揭「7天速成交」內幕這種情況導致價差高達162萬清明節10大禁忌　命理師警告：勿隨意進出老宅屏東春天音樂慶典　台灣祭+三大日音樂節接力飆唱如何「避免」米酵菌酸？成功大學食品專家陳秀玲教授這樣說