不畏交易量縮!台北房價仍緩漲...僅「這區」季線下跌最慘

2023-10-06 11:03:31

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

 

即便房市交易量縮,北市房價仍持續緩漲中!根據台北市政府地政局最新一期(112年6月)統計,實價登錄交易件數共830件,較5月減幅6.11%;交易總額243.46億元,較5月增幅13.20%;住宅價格指數115.39,較5月上升0.03%。

 

地政局說明,112年6月實價登錄量價動態台北市交易量共830件,較5月884件減少54件,減幅6.11%,較去年同期749件,增幅10.81%;交易總額為243.46億元,較5月215.08億元增加28.38億元,增幅13.20%,較去年同期191.56億元,增幅27.09%。

 

112年6月台北市房市交易量減幅6.11%、住宅價格指數上升0.03%。圖/好房網News記者黃芸涵攝
台北 房市 大樓。圖/好房網News記者黃芸涵攝

 

觀察各行政區6月交易量,共4區增加、1區持平、7區減少,增幅前3名分別為信義區(6月80件、5月61件)、士林區(6月58件、5月47件)、松山區(6月73件、5月69件),較5月分別增加31.15%、23.40%、5.80%;減幅最大為文山區(6月53件、5月98件),較5月減少45.92%。

 

各行政區交易總額依序由中山區49.90億元、中正區26.66億元及內湖區25.97億元位居前3名;總額最少為大同區,僅8.84億元,總額最高的中山區與最低的大同區,差約4.64倍。交易總額增幅最大為中山區,較5月增加100%;減幅最大為文山區,較5月減少38.78%。

 

地政局也公布112年6月台北市住宅價格指數,為115.39,較5月115.36上升0.03%,較去年同期114.36上升0.90%;標準住宅總價1,828萬元,標準住宅單價每坪58.22萬元。

 

大樓住宅價格指數120.30,較5月120.01上升0.24%;公寓住宅價格指數110.19,較5月110.51下降0.29%;小宅住宅價格指數109.10,較5月109.29下降0.17%。另外再觀察台北市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢,全市月線、季線上漲,半年線仍下跌;大樓表現最強,小宅最弱。

 

若以112年第2季12行政區季指數觀察,相較第1季8區上升、4區下降,增幅最高為信義區0.49%,住宅價格指數從115.01上升至115.57,平均標準住宅單價則為71.53萬,而減幅最大為士林區0.47%,住宅價格指數從107.79下降至107.28,平均標準住宅單價則為54.9萬;相較前一年同期,12行政區中近1年亦有8區上升、4區下降,增幅最高同樣為信義區1.79%,減幅最大為士林區0.87%。

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