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七都房價續緩漲...「這三區」漲最多!專家:量縮幅度將逐月縮小

2023-10-22 09:35

好房網News記者徐沛琪/綜合報導

 

永慶房產集團日前發布第四季房屋趨勢前瞻報告,顯示全國七都的房價都處在緩慢回升的狀態,預售屋並未如外界預期量縮,前8個月的交易件數、交易金額其實也比去年同期回升,因此推估預售市場對於平均地權條例的影響已過了高峰期。

 

報告比較歷年全台1至8月交易量,相較去年同期只掉0.4%,今年衰退13.2%,也是這幾年以來同期減退最多的,由此可知,整體確實是量縮;至於七都表現平穩的有台中、台南及高雄,僅減少10%至11%左右,衰退最明顯的依序為新竹,達-21%;台北-17.1%、新北-14.2%。

今年1至8月交易量衰退最明顯的依序為新竹,跌21%。房市示意圖/好房網News資料照
永慶房屋統計全國最富里前十名全數由新竹縣市包辦,而這前十名所在的重劃區,預售屋交易占全縣市近五成。房市示意圖/永慶房產集團提供

對於新竹在1至8月交易量跌最多,財經專家盧燕俐分析,竹科人對景氣敏感度高,近期美國科技業陷入景氣寒冬,裁員潮一波接著一波,多多少少影響到竹科人的購屋意願。因此,這一波逼出來的是非常剛性需求的消費者,如首購族及真正的置產族。

 

針對近三個月交易量變化來看,呈現逐月減少,永慶房屋業管部協理陳賜傑解釋與去年的市場有關,因去年上半年市場交易量的基期是相對高,而整個2022年是從8月才開始突然降溫,預期接下來的幾個月,增減幅度會越來越小;想看更多精彩內容,請收看好房網TV最新一集《操盤手的秘密》漲幅更明顯!七都房價續緩漲 「這三區」漲最多。

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