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年收200萬買不起北市!31歲北漂夫妻「看屋一年未果」 犯了買房迷思

2023-10-17 11:35

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

 

年收200萬竟在北市買不到房?一對31歲北漂夫妻透露,兩人年收200萬,存款500萬,未來有生小孩計畫,由於父母年邁生病無法贊助,他們必須獨自扛下1900萬的房子,詢問大家是否太吃力。

 

夫妻在「買房知識家 A你的Q」中表示,已經看房一年,發現即使是1900萬的預算,似乎也無法買到距離北市中心大眾運輸通勤40分鐘內、主建15坪、屋齡低於10年的案子,不曉得問題出在哪。

 

一對31歲北漂夫妻年收200萬,存款500萬,買不到想要的房子。圖/永慶房產集團提供
永慶房產集團盤點近一年雙北市各行政區30坪以下熱門社區的價量表現,發現板橋區的「新板艾麗」交易量最大,而萬華區的「台北晶麒」則為台北市之首。圖/永慶房產集團提供

 

過來人看完紛紛指出,陷入標準的門牌、屋齡迷思,「先把屋齡限制拿掉吧」、「北市中心大眾交通通勤20分鐘內,主建超過15坪,屋齡老一點的一定有;地點比屋齡重要太多」、「假設每月房貸5萬,應該是負擔得起,問題是找不到你設定條件的房子」、「這預算就算要買新北第一環10年以下的房子,真的沒什麼機會,建議把屋齡放寬」、「31歲很年輕,先求有再求好,留換屋的彈性。如果一定要住台北市,把屋齡限制先拿掉,這個不是必要因素,說實在,40分鐘的交通時間,其實也不用在台北市」。

 

網友也表示不要自己設下了屋齡限制,又想「更上一層樓」,建議「買房跟生孩子擇一,或者說1900萬預算太高了,養小孩真的非常花錢,而且你們還有年邁又無積蓄的父母要養」、「生一胎,住A7」、「1900萬的話,要不往永寧站或是紅線後面找,還比較有可能」、「這條件適合買1000萬左右的房子」、「若想生小孩,請買郊區便宜新成屋或5~10年中古屋,有平面車位,室內坪數約25坪,生活要有品質」。

 

根據房產業者統計,北市近一年各行政區平均總價,大樓含華廈產品,僅萬華區要1612萬,其餘11個行政區的大樓房價均突破2000萬;公寓產品平均總價則是918-2465萬。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰曾指出,若不限屋況,兩房需求、千萬元產品,其實在新北市第一環就可買到;台北的萬華、大同也相較為親民地帶,要是能先將就小宅或屋齡,都有更好的選擇,負擔不至於太重,房價盤整之際,民眾議價空間大,更應該趁勢把握。

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