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仲介請出代書=穩成交?他曝秘辛「最高紀錄等8小時」

2023-09-14 13:52

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

 

買賣房屋交易過程中,有諸多繁瑣流程與注意事項,許多人會委託代書,或是由仲介推薦代書來協助處理程序。一名網友便困惑,若看到代書,是否意味買賣雙方對價格已有共識,房子準備到手?

 

原PO於PTT發文表示,近日買到人生第一間房,但交易過程讓他有點疑惑,在一般情況下,仲介將買賣雙方約出來談價,代書就會在旁邊等待簽約了嗎?還是其實雙方價格已經接近,仲介認為會成交才會把代書找來?他個人理解是雙方對售價其實已經滿意,但仲介有意讓他加碼,「不然代書等兩邊戲演完也是需要幾個鐘頭吧?如果沒成交代書不累嗎?難不成代書喜歡看戲」。

 

網友困惑,看到代書出現,是否意味買賣雙方對價格已有共識,房子準備到手?示意圖/好房網News資料照
簽約 簽字(圖/好房網News資料照)

 

過來人指出,「我碰到的是代書的辦公室就在簽約中心」、「可能一天預備簽兩三個,我之前出來談到簽約,也是代書在那預備了」、「之前跟代書聊天,跟我抱怨說等過6小時沒成交的,所以看到代書應該不是穩成交」。

 

此文釣出許多專業人士回應,仲介表示,個人習慣跟代書預定好一個範圍,有機會成交的話,10分鐘內會到;還有人說,代書都在公司附近,也不用特別花時間現場等待,「我公司左邊30公尺一間,我老闆其他分店樓上就一間,就不用請代書待機了,不過會事先把資料給他們準備調謄本」。

 

代書則透露,通常被仲介請過去現場,代表「有機會」成交,但常常也有撲空情形,「最高紀錄等了8小時沒成交被請回去」,所以要看仲介個性,有的是見面談就要代書一起在現場等的;即使最後沒成交,代書也不會有車馬費,「這本來就是代書應負的風險之一,等也是在旁邊做自己的事,笑一笑就算了,如同上述,代書出現只代表『有機會』,但不是一定成」。

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