未來繼承父母40年公寓他喊「落後、很亂」? 網揭在地房價看傻:有房還嫌!

2023-09-26 09:34:19

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

 

高房價下買房焦慮,想不到有人能繼承家產也會焦慮!一名網友在PTT上發文指出,「爸媽房子是吳興街40年公寓,有多X」原PO表示,朋友家住在北市吳興街40年老公寓,雖然說以後房子會留給他,但他一直覺得吳興街很落後、很亂,再加上房子已經40年,越住越像貧民窟。

 

話題引發網友熱議,有人同情說「吳興街底的確蠻X的,不值錢」,但更有不少民眾大喊不知足「土地房子都自己的嗎?那根本賺翻」、「那麼X,就自己買阿」、「送我我都收」、「等都更啊」、「至少還有房,穩了」、「還沒被弄倒就該惜福了吧」、「地點有夠爛,我好人做到底,一百萬買了」、「本來疫情前才30多萬變40多萬50萬了」、「有房還嫌」。

 

信義區為台北知名的豪宅、百貨林立地段,該區房價高的嚇人,但在信義區內仍舊有較為便宜的路段,其中的吳興街,房屋多以公寓為主,房價也相對親民。圖/翻攝自Google maps
信義區為台北知名的豪宅、百貨林立地段,該區房價高的嚇人,但在信義區內仍舊有較為便宜的路段,其中的吳興街,房屋多以公寓為主,房價也相對親民。圖/翻攝自Google maps

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,按照網友說明的情況,當地周邊公寓行情約在每坪均價60萬元,亦有5字頭,總價帶則在1000多萬元,為台北市相較偏低的水位,尤其以信義區門牌,以及市區位置來說,確實如此。

 

陳炳辰認為,吳興街除了部分鄰近山區的地段外,開發價值並不低,台北市本就寸土寸金,該區又為市區地段,可能在於整合上與老公寓的持分容積考量,讓都更危老推展不易。但當地租賃市場不錯,租屋行情與物件價值相較,投報率可望來到3%,稍微整理裝潢一下都有多元利用性。

 

陳炳辰另外指出,雖然當地房市與信義計畫區天差地遠,但屋主長期持有,還是有不小的增值空間,在地大樓產品可來到單價7字頭,新案更可能再衝高1~2成,如今老宅居住安全意外受熱議,倒也建議這類持有方可更積極在都更危老方向思索。

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