未來繼承父母40年公寓他喊「落後、很亂」？　網揭在地房價看傻：有房還嫌！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 高房價下買房焦慮，想不到有人能繼承家產也會焦慮！一名網友在PTT上發文指出，「爸媽房子是吳興街40年公寓，有多Ｘ」原PO表示，朋友家住在北市吳興街40年老公寓，雖然說以後房子會留給他，但他一直覺得吳興街很落後、很亂，再加上房子已經40年，越住越像貧民窟。 話題引發網友熱議，有人同情說「吳興街底的確蠻Ｘ的，不值錢」，但更有不少民眾大喊不知足「土地房子都自己的嗎？那根本賺翻」、「那麼Ｘ，就自己買阿」、「送我我都收」、「等都更啊」、「至少還有房，穩了」、「還沒被弄倒就該惜福了吧」、「地點有夠爛，我好人做到底，一百萬買了」、「本來疫情前才30多萬變40多萬50萬了」、「有房還嫌」。 信義區為台北知名的豪宅、百貨林立地段，該區房價高的嚇人，但在信義區內仍舊有較為便宜的路段，其中的吳興街，房屋多以公寓為主，房價也相對親民。圖／翻攝自Googlemaps 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，按照網友說明的情況，當地周邊公寓行情約在每坪均價60萬元，亦有5字頭，總價帶則在1000多萬元，為台北市相較偏低的水位，尤其以信義區門牌，以及市區位置來說，確實如此。 陳炳辰認為，吳興街除了部分鄰近山區的地段外，開發價值並不低，台北市本就寸土寸金，該區又為市區地段，可能在於整合上與老公寓的持分容積考量，讓都更危老推展不易。但當地租賃市場不錯，租屋行情與物件價值相較，投報率可望來到3％，稍微整理裝潢一下都有多元利用性。 陳炳辰另外指出，雖然當地房市與信義計畫區天差地遠，但屋主長期持有，還是有不小的增值空間，在地大樓產品可來到單價7字頭，新案更可能再衝高1～2成，如今老宅居住安全意外受熱議，倒也建議這類持有方可更積極在都更危老方向思索。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力年輕人不滿高房價　央行會再祭管制？專家這樣解析房價回跌心死　國泰金：買房意願創高參加10年好友婚禮帶男友還拿餅只包600　網友幫喊扯他喊信義區街道、建築和其他縣市兩個世界！網：更震撼是「這點」中秋燒肉餐廳稽查！知名餐廳驚見過期一年發霉麻糬