3月房市買氣大爆發　專家掀「一難處」：今年房仲業不容易

好房網News記者黃暐迪／台北報導 房市買氣大爆發！3月全台交易量較2月成長65％，其中新竹縣市成長98％最火熱。房仲業者分析，台股續創新高，民眾消費信心連6月攀高，以及新青安優惠貸款效應持續發酵，讓市場買氣穩健。特別的是，3月看屋量較1月增加近兩成，顯示民眾看屋、尋屋態度更為積極，購屋意願增加。 面對市場買氣夯，馨傳不動產智庫執行長何世昌則說，「3月房市買氣大爆發，但今年房仲業不容易」。何世昌解釋，今年房市就是旺，但對房仲從業人員而言是很難的一年。 房市火熱但專家卻認為房仲今年不容易，主因是賣方惜售心態。圖／好房網News資料照 何世昌認為，難的不是房子沒人買，而是物件難開發、庫存量急降，明明客戶有需求，但卻找不著房子賣；難的不是景氣差，而是仲介人數創新高，競爭激烈難存活。 過去房仲「Lin's竹北房產筆記」也曾分享，當中古屋物件甚少，屋主相當惜售，致使買方開始把目光轉往考慮預售屋案件。對消費者而言，預售屋不論哪個時期，都會有人因當下認為的「抗性問題」而放棄。但他認為，就實務經驗，過一段時間當我們回頭去看，當初被特別拿出來講的抗性問題，好像又漸漸可以被市場接受了。在預算有限的情況下，量力而為，「時間是抗性的最佳解藥」。 延伸閱讀→房市陷3窘況！專家示警：無力追價「2房改1房」難轉手？網白眼：基本題　他反揭「7天速成交」內幕這種情況導致價差高達162萬清明節10大禁忌　命理師警告：勿隨意進出老宅屏東春天音樂慶典　台灣祭+三大日音樂節接力飆唱如何「避免」米酵菌酸？成功大學食品專家陳秀玲教授這樣說