宜蘭2字頭太殺!台北人最愛移居之地 專家揭關鍵

2023-09-06 09:59:32

好房網News記者林和謙/宜蘭報導

 

這幾年不少北部民眾會到宜蘭買房,除了喜愛宜蘭環境而移居,住在宜蘭往返台北工作,也有些人是在宜蘭買度假宅、溫泉宅,放假就去住。熟悉宜蘭房市的宜蘭房仲地政士、不動產雙證照講師邱明芳指出,房價也是很重要的因素,目前宜蘭新成屋平均單價仍在2字頭,與雙北市動輒4、50萬以上有很大的差距,另外宜蘭人口密度較低、生活環境更舒適,都吸引北部民眾搬來宜蘭。

 

很多人覺得台北到宜蘭往返的生活,會因為塞車而比較不方便,但曾在外地與海外工作、從台北移居宜蘭的張小姐認為,台北到宜蘭真的不遠,只要雪山隧道不塞車,一小時開車時程也很快,算下來,不趕時間搭客運1個小時左右,宜蘭到台北票價平均130元。

 

邱明芳指出,目前宜蘭新成屋平均單價仍在2字頭,與雙北市有很大的差距,另外宜蘭人口密度較低、生活環境舒適,都吸引北部民眾搬來宜蘭。圖/好房網News記者林和謙/攝
賺錢在台北,生活在宜蘭!一對在台北工作20多年的夫妻,這兩年在宜蘭市購屋,過著台北、宜蘭二地移動居住及工作的快樂生活。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

邱明芳表示,預定在今(2023)年8月底正式上路、提供民眾使用的宜蘭縣及台北通勤月票包含「北宜城際型通勤1,800元方案」與「宜蘭縣內通勤750元方案」,票價都可實惠許多,有需要的民眾可以好好參考。

 

邱明芳指出,宜蘭除了好山好水、空氣不錯,人口密度低,為移居好選擇的區域之一,房價親民也是吸引台北客的重要原因,以110年宜蘭縣與台北市的房價所得比來看,宜蘭縣為9倍、台北市達15倍多,而宜蘭房貸負擔率也比台北低很多。

 

此外,宜蘭目前新的大樓、全新電梯華廈平均單價落在2字頭,總價可壓在千萬元內,邱明芳說,比雙北新大樓動輒上千萬元、且1千多萬只能買到20多坪小宅,室內實坪僅10幾坪;但在宜蘭花更少的錢可買到更大空間的房子,更加舒適、CP值高。

 

宜蘭的人口密度較低、不擁擠,也成居住好環境,邱明芳表示,台北市人口密集,平均每平方公里高達9,127人,宜蘭則是平均每平方公里209人,台北市是宜蘭縣43.66倍。

 

邱明芳分享一對夫妻從台北移居到宜蘭後,夫妻倆非常喜歡宜蘭的新生活,不過太太原本覺得住宜蘭的缺點之一,為下雨天數太多、比較溼冷,但因她先生一句話:「過好山好水的生活,也有其缺點,要包容宜蘭雨、享受新生活」。因此她轉而調整心態,感受宜蘭生活的樂趣和其他台北市沒有的居住優勢。

 

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