公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台北市區素地愈來愈少、都更危老緩慢，新推案價格又太高，房價相對親民的公寓，就吸引不少人購置。以台北市內湖區來說，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前7月公寓產品的成交件數為241件，佔全區住宅交易總件數680件的35.4％，創有實價登錄以來的同期新高，且已連續第5年上升。 與此同時，近5年內湖公寓產品的平均成交單價也從每坪45萬元增長到54.3萬元，漲幅超過二成，顯見內湖的公寓產品頗受購屋民眾青睞。 內湖今年前7月公寓產品交易佔比，已攀升至35.4％。圖／好房網News資料照 東森房屋內湖捷運加盟店副店長歐政良表示，公寓產品坪數實在，總價親民，對於有預算考量的年輕首購族來說相當具有吸引力。例如，內湖新建大樓的開價基本都在8字頭以上、個別案件甚至可以達到三位數的行情。 相比之下，內湖中古公寓的價格普遍5至6字頭，再加上中古公寓公設比低、坪數實在等特點，許多預算有限的購屋民眾把目光鎖定在中古公寓，進而帶動中古公寓交易量能。 東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，對有預算考量的首購族、小資族來說，中古公寓確實更具價格優勢，不過，由於中古公寓的屋齡普遍都比較高，建議購屋民眾在入手前還是要審慎評估房屋結構、管線、屋況等問題，且最好提前預留一筆裝潢費用。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力死守當個「釘子戶」換更優條件？　專家點破「4種房」都更：能換超過一坪銀行鑑價落差高達200萬！他嘆：沒溢價真買不到？內行人揭首購心病台水帳單信封讓英插畫家驚艷　大讚是藝術行政助理還要幫忙拔雜草　網安慰：最慘還要兼採購改網頁蝦子料理包創意競賽　總獎金高達70萬元！