租屋市場更健全!租賃實價登錄新制9月上路 竹市加強落實

2023-09-08 09:58:15

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

 

行政院公告「租賃住宅市場發展及管理條例」新制將於9月1日上路,增訂包租業轉租案件,應申報登錄租金資訊,並對外提供查詢,如資訊不實,最重可處5萬元罰鍰。為健全租賃市場、讓民眾更了解合理租金,新竹市政府強化機制據以辦理,落實租屋市場價格與資訊透明。

 

新竹市長高虹安表示,新竹市轄區內有科學園區與清大交大等5所大專院校,移入許多外來就業人口與學生族群,衍生龐大的租屋需求,此次修法促進租金資訊透明化,市府將具體落實辦理,租客可藉由實價登錄資訊了解周邊合理租金範圍,讓住宅租賃市場更加健全。

行政院公告「租賃住宅市場發展及管理條例」新制將於9月1日上路。圖/新竹市政府提供
行政院公告「租賃住宅市場發展及管理條例」新制將於9月1日上路。圖/新竹市政府提供

地政處表示,9月1日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」修正條文重點如下:

 

一、包租業和房客簽訂的轉租契約,會納入實價登錄資訊,包租業應於轉租後30日內申報實價登錄,其租金等資訊並將對外提供查詢;包租及代管業現行按季申報,也調整縮短為訂約後30日內提供租賃住宅相關資訊。

 

二、租賃住宅服務業不管是包租、轉租或代管,若有新訂、異動、終止契約等情形,都須於契約變更30日內向市府申報提供相關資訊。

 

都發處說明,新竹市社會住宅包租代管計畫,從2019年開辦迄今已媒合約1057戶,而預計在今年開辦的第4期計畫有700戶已完成發包,未來將配合修正條例辦理申報,提供民眾社會住宅租賃與轉租案件實價登錄成交資訊,掌握租屋市場交易行情。

 

地政處進一步提醒,內政部已於8月15日公布新版租賃、轉租不動產成交案件實際資訊申報書格式,9月1日起新制實施後,租賃實價登錄將全數採新申報書格式以新系統「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」申報,另外,包租代管資訊的案件,也要記得上「包租代管資訊系統」申報,以免不慎受罰。

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