租屋市場更健全！租賃實價登錄新制9月上路　竹市加強落實

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 行政院公告「租賃住宅市場發展及管理條例」新制將於9月1日上路，增訂包租業轉租案件，應申報登錄租金資訊，並對外提供查詢，如資訊不實，最重可處5萬元罰鍰。為健全租賃市場、讓民眾更了解合理租金，新竹市政府強化機制據以辦理，落實租屋市場價格與資訊透明。 新竹市長高虹安表示，新竹市轄區內有科學園區與清大交大等5所大專院校，移入許多外來就業人口與學生族群，衍生龐大的租屋需求，此次修法促進租金資訊透明化，市府將具體落實辦理，租客可藉由實價登錄資訊了解周邊合理租金範圍，讓住宅租賃市場更加健全。 行政院公告「租賃住宅市場發展及管理條例」新制將於9月1日上路。圖／新竹市政府提供 地政處表示，9月1日施行的「租賃住宅市場發展及管理條例」修正條文重點如下： 一、包租業和房客簽訂的轉租契約，會納入實價登錄資訊，包租業應於轉租後30日內申報實價登錄，其租金等資訊並將對外提供查詢；包租及代管業現行按季申報，也調整縮短為訂約後30日內提供租賃住宅相關資訊。 二、租賃住宅服務業不管是包租、轉租或代管，若有新訂、異動、終止契約等情形，都須於契約變更30日內向市府申報提供相關資訊。 都發處說明，新竹市社會住宅包租代管計畫，從2019年開辦迄今已媒合約1057戶，而預計在今年開辦的第4期計畫有700戶已完成發包，未來將配合修正條例辦理申報，提供民眾社會住宅租賃與轉租案件實價登錄成交資訊，掌握租屋市場交易行情。 地政處進一步提醒，內政部已於8月15日公布新版租賃、轉租不動產成交案件實際資訊申報書格式，9月1日起新制實施後，租賃實價登錄將全數採新申報書格式以新系統「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」申報，另外，包租代管資訊的案件，也要記得上「包租代管資訊系統」申報，以免不慎受罰。 延伸閱讀→台南逾30年老屋價飆8成...怎麼漲的？專家揭實際市況男友偏愛「有溫度房子」　過來人8現實幻滅：想太多了新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」快搶！阿里山英迪格酒店限時推9999元專案小時福利社都買什麼？這款點心超熱門台中邪教「驅魔」虐死女信徒　6幹部起訴