三重預售屋噴漲3成 最新衝上8字頭

2023-10-02 10:41:41

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

 

近年三重的二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區吸引了大量建商插旗推案,新建案價格屢創新高,東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前三重預售屋的成交單價約為每坪62.1萬元,與2019年同期的每坪47.2萬元相比,漲幅高達31.6%、超過三成。

 

且在預售案的帶動下,三重新成屋、中古屋也分別有17.5%、16.3%的成長幅度。而根據實價登錄資料,今年6月捷運三重站的一個預售案,因近鄰捷運站出入口,交通地段條件佳,已經出現8字頭揭露。

 

三重房價已創歷史新高,預售屋出現8字頭揭露價格。圖/業者提供
三重。圖/業者提供

 

東森房屋三重捷運重劃加盟店店長黃水龍表示,三重有二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區、新北第二行政中心、捷運北環段等建設題材為區域房市增添亮點,使得三重一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地。 

 

三重近3年各種產品皆有明顯漲幅,其中預售屋產品上漲逾三成。圖/東森房屋研究中心提供
三重房價漲幅。圖/東森房屋研究中心提供

 

他表示,三重新建案的價格屢創新高,目前三重新案成交單價普遍在6字頭以上,個別預售案的成交單價甚至突破8字頭。不過,由於推案量較大,加上平均地權條例的實施,新案市場去化速度明顯放慢,預估未來一段時間,三重房價應會保持平穩,且部分買氣轉向中古屋市場。

 

目前三重以捷運三重站周遭的住宅交易最為熱絡,捷運三重站為雙捷運交會站,可共享天台商圈、菜寮商圈的生活機能,又有集美國小明星學區,未來這裡還會有City Link商場進駐,而此區塊目前屋齡20年以內中古屋的房價約5字頭上下,買方多為三重在地的首購族、換屋族。 

  

東森房屋研究中心副理黃勝暉則提醒,目前三重的房價已經來到歷史最高點,購屋民眾在買房時務必要謹慎抉擇,切忌盲目追價。 

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