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變身「合法房東」更省稅!政府給1萬修繕費+18萬抵稅

2023-09-22 09:46

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

社會住宅包租代管計畫自106年底開辦,迄今(112)年已經執行至第4期計畫,由中央全額補助地方政府或中央行政法人國家住宅及都市更新中心,委託租賃業者包租代管民間房屋作為社會住宅,媒合房客入住,截至今年8月31日止,累計已媒合8萬79戶,有效契約為5萬8954戶。

 

營建署表示,社會住宅包租代管第4期計畫延續住宅修繕補貼申請,政府補助最高1萬元出租房屋每年修繕費用,及3500元居家安全相關保險費,加上每次3000元的租屋公證費補助,提升出租房屋價值、保障房客租賃安全。

 

房東加入包租代管有「3費補助」與「3稅減徵」優惠,房客也能申請租金補貼。示意圖/好房網News資料照
每位房東都不希望遇到惡霸房客。示意圖/好房網資料照

 

為解決房東「管不好、管不了、管不到」的三不難題,營建署表示,房東透過包租代管專業管理,可以輕鬆收租,還享有政府提供「3費補助」包括修繕費、居家安全相關保險費及公證費,以及房屋稅、地價稅減徵和每月租金收入免稅額度最高1萬5000元的「3稅減徵」優惠。

 

房客經由包租代管承租適合且安全的房屋,並且由業者協助申請租金補貼,減輕租屋族的壓力,目前全台已有16縣市加入辦理包租代管理。

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