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大坪數社區6年來沒賠過! 專家讚貴氣:比價優勢更有獲利空間

2023-10-09 14:31

好房網News記者黃暐迪/台北報導

 

國人買房預算有限制,小宅成為交易熱門,不少豪宅中、大坪數紛紛出現賠售消息,但北市卻有社區6年來轉手紀錄從來沒有讓屋主虧過錢!

 

位於台北市東區SOGO百貨復興館周邊的新古屋「大安鼎好」,屋齡6年、總戶數36戶,建商推出中、大坪數落在33~73坪,今(112)年5月13、14樓高樓層有轉手紀錄,扣除車位單價分別為147.3萬、134.7萬元,帳面賺進805萬、320萬元。

 

位於台北市東區SOGO百貨復興館周邊的新古屋「大安鼎好」,轉手都有好價格。圖/截自Google Map
位於台北市東區SOGO百貨復興館周邊的新古屋「大安鼎好」,轉手都有好價格。圖/截自Google Map

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰說明,當地所屬正東區核心地帶,社區走靜巷風格,也顯貴氣,而因東區店面市場不吃香,區域不動產風向轉往都更危老重建發展,新案身價都以單坪200萬元為地板價,更顯高價宅身價,該社區還在近150萬元的比價優勢,都讓早期入手更有獲利空間。

 

至於大坪數物件的買氣,陳炳辰分析,因為總價高,確實在當下的景氣不易見佳績,不少新案都是看得多買得少,資產族群亦趨保守不追高,會出手都是價位相對平實,此次討論的標的物就有此優勢,也多有豪宅轉手乃是社區行情。至於後況倒有望與整體環境一同走強,資產族群眼下在高價新案現場詢問度也見量體,投資兼多屋置產,或是買給子女兼為主要買盤。

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