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台中最不適合買房的地方變了! 5年後網打臉:發展最快速重劃區

2024-05-16 10:00

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

 

5年前PTT上一篇文章直指「台中G0最不適合買房的地方」,原PO當時提到,這點位目前看來真的慘,荒涼一大片重劃未來量體可觀,除了Costco沒有其他開發,整個比海線還不如,外圍的崇德、太原、新光價格還更便宜。話題吸引民眾討論,有人就預知那邊是20年前的七期、八期,一開始也是一堆唱衰。

 

如今時隔5年台中G0捷運機場重劃區近一年平均成交價48萬元,甚至不少新案都攻上5字頭。網友也回顧攤開數據打臉,根據民政局資料目前舊社里人口16329人,是北屯第三大里,北屯人口能突破30萬多靠廍子里與舊社里貢獻。

 

台中北屯好市多的機捷G0特區房市引發討論。圖/截自Google Maps
台中北屯好市多的機捷G0特區房市引發討論。圖/截自Google Maps

 

網友分析,台中G0捷運機場重劃區2019年時確實鳥不生蛋、雜草叢生,但短短5年人口不斷移入,商家持續開,目前除了有好市多、康是美、全聯、連鎖早餐店,中聯百貨,還有許多連鎖餐飲進駐,未來還有幼兒園、統一複合商場等利多,直呼「以前看七期從雜草到開始蓋大樓都沒這麼快」。

 

不少在地人也呼應,「G0變化真的很大,機能都到位了」、「發展最快速的重劃區」、「藍線可以轉乘啊,綠線變更有價值」、「這個幾乎放諸全台首購重劃區皆準」,也有人認為,「不是G0成長的時間快,是他剛好在房地產爆發期的時候出來」。

 

機捷特區周邊就有捷運綠線北屯總站、捷運紅線頭家厝車站,更有捷運與台鐵共構的松竹站,可快速銜接台中都會區與高鐵台中站。資料照/好房網News記者林和謙攝
台中捷運綠線通車滿三年,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長;低基期區域的房價水位補滿,是造成漲幅的原因。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

住展發言人陳炳辰表示,當地因具備捷運、綠地,以及未來生活圈發展性,一直是預售熱門區域,不少當初入手在單價二字頭的投資客群,如今轉手都有賺頭。陳炳辰補充,要是在地深耕多年的建商品牌信譽,對於自住族群有一定的吸引力,先前買不到者承接意願高,均是增添買氣因素,價碼也水漲船高。 

 

永義房屋機捷南興敦富加盟店協理鄭天強則說,交通便捷是北屯機捷特區的亮點之一!從機捷特區可銜接74號快速道路,串聯中科、精科產業園區,還能快速銜接國道1號、3號、4號,南來北往相當便捷;此外,機捷特區周邊就有捷運綠線北屯總站、捷運紅線頭家厝車站,更有捷運與台鐵共構的松竹站,可快速銜接台中都會區與高鐵台中站。

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