竹北房市交易量少一半！專家曝：恐是假象　高收入者持續「這樣做」　

好房網News記者林和謙／新竹報導 因為科技產業發展、諸多高科技園區的帶動，以及高鐵便捷性等利多，新竹縣竹北一直是國內房市熱絡區域之一，不過觀察竹北地政事務所最新公布的今（2023）年第二季竹北房市買賣移轉棟數，會發現比2021年的第二季8,800多棟少了一半以上，是因為現今買氣大減所致？有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖指出，因2021年第二季當時有一波新屋交屋潮，而導致交易量增加不少，而不是如今買氣不佳，目前新竹自住及置產需求的民眾，仍會下手買房。 竹北地政事務所新公布的今年第二季竹北房市買賣移轉棟數為4,187棟，第一季則是4,713棟，去年一整年平均每季買賣移轉棟數約落在4,700、4,800棟左右；不過2021年第二季為8,891棟、比今年第二季多了4,700棟，而2021年的第一季與第三季也都超過7,500棟的交易量。 官方公布今（2023）年第二季竹北房市買賣移轉棟數，發現比2021年的第二季8,800多棟少了一半以上，是因現今買氣大減所致？資料照／好房網News記者楊欽亮攝 對比今年第二季與前年第一季～第三季的交易情況，難道是現今房市買氣大減？黎采靖透露，其實是因2021年第一季至第三季當時有不少預售屋興建完成、而有一波交屋潮，所以帶動交易量體比較多，並不是今年的買氣縮減。 黎采靖表示，竹北有許多利多加持，包括竹科、新竹生醫園區、台元園區、AI智慧園區等，還有竹北高鐵站、台鐵的交通優勢，擁有龐大的就業人口的紅利，居住需求大，因而帶動房市，長期來看，區域房市仍是相當看好。 黎采靖指出，不論是新竹市蛋黃區、竹北房市熱區，都持續有科技業就業人口的帶動，長期房價也很有支撐性，住有所需之下，雖然去年至今歷經升息、政府打炒房、景氣下行等情況，但新竹的高收入族群仍持續進場看屋、買房，包括自住、長期置產及換屋都有，或是買來就出租收租金；她說，現在因政府打炒房，且新竹房價也已推升不少，短期投資客幾乎已退場，未來房市將以剛需自住、長期置產為主，房地產是不少有錢人做資產配置的好選擇。 延伸閱讀→洗手台鏽斑刷不掉？過來人狂推「敷番茄醬」　網友實測大讚：生活智慧王驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬旅居日本後想念台灣的10點　這一點網友也認同原來可以這樣點！鼎泰豐隱藏版吃法全公開中秋、國慶連價優惠！4大主題樂園懶人包一次看