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年輕首購湧入北二高「房價實惠區」 專家:下一個北大特區

2024-04-04 10:19

好房網News記者林和謙/桃園報導

 

桃園身為六都之一,因為持續有大型公共建設推動、捷運興建、鐵路地下化、產業發展等...利多因素,加上房價確實比雙北市親民,因此這幾年吸引許多外地客移居,人口呈現正成長。其中八德擴大重劃區就是外地客移居買房的重點區域,寶麟廣告副總經理管清智指出,八德擴大重劃區可說是北二高沿線「房價實惠、親民區塊」,未來並有鄰近捷運綠線站點的便利性。

 

桃園八德擴大重劃區這幾年成為北台灣推案熱區之一,討論度高,該生活圈位於建德路、興豐路一帶,區內有多座公園,綠覆率高且交通機能不錯,透過國道2、3號,南來北往相當便利,生活機能又鄰近八德區公所,生活便利性夠,未來又有綠線捷運、醫院等利多,吸引民眾來此買房。

 

八德擴大重劃區可說是北二高沿線「房價實惠、親民區塊」,未來並有鄰近捷運綠線站點的便利性。圖/google map
八德擴大重劃區可說是北二高沿線「房價實惠、親民區塊」,未來並有鄰近捷運綠線站點的便利性。圖/google map

 

八德擴大重劃區擁有成熟的八德區公所生活圈機能,並有連鎖大賣場可供採買,且進駐的連鎖業者越來越多,可發現原本的空店面來承租者增加,可見因入住人口多有商機,吸引業者駐點。而八擴重劃區未來還有捷運綠線G01、G02站,以及大鶯豐德交流道等建設利多,交通便利性大加分。此外,長榮健康醫療社團法人八德長榮醫院園區動工,長榮醫院就位於八德擴大重劃區內,預計2026年中完工啟用,屆時將為當地民眾挹注更多醫療資源。

 

管清智表示,八德擴大重劃區就是一個「俗擱大碗」的區域,除了有捷運建設,且是重劃區的規畫、街廓整齊,機能與環境也逐步成熟,可感受到像是「下一個北大特區」,目前3字頭在八德擴大重劃區仍有新案可選,CP值頗高。

 

管清智表示,近期有購屋需求的民眾更需積極付諸行動。因房價在北台灣仍相當吸引人,因此近年來持續有許多雙北地區的年輕首購族到該區域買房,北客買盤占比將近5成,比例相當高,未來房市仍然看好。

 

另外八德擴大重劃區未來還有捷運綠線G01、G02站的交通利多,管清智指出,捷運綠線可連結機場捷運以及捷運三鶯線,「融入台北的捷運系統,便利性十足」。

 

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