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公寓1樓送車位超香 過來人搖頭:確定你擺得平?

2024-04-04 10:20

好房網News記者王惠琳/綜合報導

 

民眾買房偏好大樓關鍵原因之一就是有電梯不用爬樓梯,老公寓也是樓層越低越吃香,一名網友近期在北市看房,房仲介紹的幾間公寓1樓都覺得很不錯,不僅門前可以停汽機車,有些還有地下室可用,但也怕自己是不是疏忽了公寓1樓的缺點。

 

文章貼出後,過來人紛紛直言停車是個大問題,「老巷弄一樓可停車只是大家讓你方便,遇到不客氣的鄰居還是照停你家門口,你擺得平嗎?」、「門口車位不是你的,一定會有別人來停,容易吵架」、「1樓有鐵捲門,自家車停院子裡,還是有很多鄰居把車擋住,問他們為何要擋別人車庫出入口,他們理由是你搬來前我都可以停,你搬來以後我就少一個位置不公平」、「1樓最好不要妄想什麼門口停車,如果坪數夠大,把車停進屋內,門口請公家單位來畫紅線,會省許多麻煩」。

 

民眾買房偏好大樓關鍵原因之一就是有電梯不用爬樓梯,老公寓也是樓層越低越吃香。示意圖/好房網News記者黃芸涵攝
台北 房市 松山區 老公寓 民生社區 頂樓。圖/好房網News記者黃芸涵攝

 

除了停車易起糾紛,網友們也分享各種住1樓的缺點,「公寓水管堵住容易從地下室開始淹,再來就是你住的1樓」、「住1F沒什麼隱私權,很多人從來不開鐵捲門,明明整面採光,室內永遠要開燈」、「我家是一樓+地下室,地下室有窗戶略高於馬路,遇過神經病從窗戶丟垃圾進地下室還有對著窗戶露鳥」、「潮濕、地勢低有淹水可能」、「蟑螂老鼠多,外面消毒家裡更多」、「野貓跳蚤,我朋友崩潰」。

 

觀察實價登錄,公寓1樓往往是整棟最高成交價,原因就在於1樓擁有不少「隱形利益」,最大優勢就是能夠當作店面,無論自營或出租都能帶來可觀利潤,其次是公寓1樓擁有許多額外的使用空間,前門、後門若有「法定空地」,常被屋主圍起來當車庫。另外,許多公寓1樓都有連鄰居也不知道的地下室存在,屋主會將其據為己有,地下室比起頂加更為低調,被拆除的風險更低。

 

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