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永和房價王!預售87萬「還會更高」?板橋6字頭慘輸原因曝光

2024-04-24 09:52

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導

 

新北市預售屋房價,永和區持續領先板橋區,坐穩「房價王」。根據住展雜誌彙整3月新北市新成屋、預售屋實價登錄,整體均價為每坪53.16萬元,雖然成交筆數最多區域是板橋區、共289筆揭露,但最高均價卻由永和區的每坪87.17萬元拿下。

 

該統計顯示,永和區共揭露53筆實價登錄,每坪均價為87.17萬元,板橋區共289筆揭露,每坪均價69.88萬元。新北市3月實價登錄最貴建案(成交期間是1月11日至2月10日)為「頂溪大苑」每坪最高單價為97.06萬元。

 

新北市永和區腹地小且幾乎已無素地,新推案價格猛衝。示意圖/永慶房產集團提供
位於新北市的「頂溪站」大樓房價較前一站位於台北市的「古亭站」每坪低了45萬元,房價差幅將近八成。圖/永慶房產集團提供

 

永和在地大咖建商、漢皇集團董事長孫正乾認為,目前房市仍供不應求,預估今年市場還是會很好,而永和新建案每坪單價破百萬元,將會是遲早的事情。

 

漢皇集團副董事長孫鼎翔、漢皇集團董事長孫正乾(右),孫正乾說家族來到永和已經200年。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
漢皇集團副董事長孫鼎翔、漢皇集團董事長孫正乾(右)。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

 

住展雜誌發言人陳炳辰表示,永和區因為腹地小,又有與台北市的鄰近性,又一直是租屋市場熱絡地帶,推升房價,且捷運、綠地、商圈、水岸優勢兼具,仁愛特區、捷運頂溪站周邊也很早就發展出高價宅。

 

新北3月建案實價登錄。圖/取自住展雜誌

 

此外,陳炳辰分析,永和區也是空屋率最低的地帶,房價長期為新北市榜首,超越腹地較大、房價分歧的板橋區與新店區,如今實價揭露高價還來到9字頭,再擦亮永和區的金字招牌,也印證區域身價。

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