沒發功而已？板橋天價實登強勢回應　專家揪親民區：價格就是香！

好房網News記者唐主桂／綜合報導 隨著台中和新竹房價不斷的上升，新北市房市老二的地位似乎漸漸動搖，而原本新北市最精華的地段－板橋，近期也不斷地受到其他地區的挑戰，不論是永和、新店還是三重，在價格或是推案量上，都顯得比板橋更有力。 然而近日新板特區預售建案的實價登錄數字，卻意外地打破了板橋房市原來低迷的格局，有建案出現最高每坪116萬的驚人價格，而且這個價格並非個案，6樓、15樓和18樓單價都超過了110萬元，宣告板橋房市正式進入百萬時代。 板橋豪宅案「勝輝一邸」創新板特區房價新高，也刷新新北房價紀錄。圖／googlemap 馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，有人說新店房價已經贏過板橋，也有人說台中房價追過新北，但其實只是板橋「還沒發功」而已。 何世昌分析，雖然新板特區內大坪數的產品居多，但因為新板特區開發已經飽合，這幾年重劃區內又沒有新案推出，以及新板特區周邊區段價格走揚，回頭帶動新板特區房價。所以在新板特區內二手市場賣壓逐漸消化後，成交價就開始發功了，一坪百萬元順手拈來。除了「勝輝一邸」站上百萬單價之外，何世昌也提到包含了板橋還有「世界花園橋峰」、「來青」、「佳元植」也都有9字頭，新埔站旁「新巨蛋」也出現一坪百萬成交天價。 面對過去兩年的台灣各地房價的上漲，何世昌點出這波板橋發動較慢，整個新北市以蛋白區發動得最早，從北大、新莊副都心和頭前先漲，接著三重衝到6至7字頭，新店也飆到7至8字頭，最後才輪到板橋補漲。 不過他也認為有意在板橋購屋的人不需要過於悲觀，因為同樣是板橋，江翠北側重劃區仍有不少相對平價案可以挑，這些平價案開價大多在每坪50幾萬至60幾萬，還有不少個成交價5字頭的建案可以買，而這些建案雖然可能離捷運比較遠，但是價格「就是香」。 延伸閱讀→洗手台鏽斑刷不掉？過來人狂推「敷番茄醬」　網友實測大讚：生活智慧王驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬旅居日本後想念台灣的10點　這一點網友也認同原來可以這樣點！鼎泰豐隱藏版吃法全公開中秋、國慶連價優惠！4大主題樂園懶人包一次看