台南「這數據」太嚇人！對買房只能絕望？　在地專家認可政府調控

好房網News記者林和謙／台南報導 全國許多區域房價高漲，民眾薪水漲幅難跟上房價飆漲速度，也讓不少年輕人對買房萌生躺平的念頭，不想努力了！觀察不動產平台統計，近5年六都與新竹地區房價漲幅與家庭可支配所得漲幅後發現，全台近5年房價漲幅約40％，每戶所得漲幅僅6％，相差6.7倍，更有半數縣市的房價與所得漲幅差距超過全台平均，又以台南市相差15.6倍最誇張！永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東表示，南科帶動的房市效應太驚人，短短幾年，台南房價上漲驚人，也肯定政府的房市政策，對於房市長期健康及穩定有幫助。 觀察不動產平台統計，全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市，台南5年間房價大漲逾66.9％，不過所得僅微幅成長4.3％，相差15.6倍，居全台之冠，這樣的情況，對於想買房者感到更無力！ 近5年六都與新竹地區房價漲幅與家庭可支配所得漲幅統計，全台近5年房價漲幅約40％，每戶所得漲幅僅6％，相差6.7倍，又以台南市相差15.6倍最誇張！圖／好房網News記者林和謙／攝 另外，房價與所得成長相差超過全台平均6.7倍的還有高雄市，相差8.7倍，高雄市近年因台積電宣布將於楠梓設廠，帶動高雄房市升溫，房價漲幅也很大，近五年平均成交單價從1字頭飆到2字頭，不少預售案已衝破3字頭，甚至來到4字頭，讓高雄人離買房之路更遠。 張家驊指出，在台積電、南科的產業挹注下，確實這幾年台南房市有很大的變化，甚至可用「瘋狂」來形容，賣方價格也踩得比較硬，買方苦苦追價。他說，不過如今房市氛圍不同，買氣有明顯保守，因此賣方的態度也會有明顯轉變，漸轉為買方市場。 而南科帶動的房市效應驚人，短短幾年，南科周邊區域大樓預售案從單價1字頭漲到3字頭；因為看到預售屋套利炒作的現象多，《平均地權條例》修法也已正式上路。張家驊認為，肯定政府的房市政策，這對於房市長期健康及穩定有幫助，也不至於打趴市場，並讓自住客更買得起房。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力年輕人不滿高房價　央行會再祭管制？專家這樣解析房價回跌心死　國泰金：買房意願創高參加10年好友婚禮帶男友還拿餅只包600　網友幫喊扯他喊信義區街道、建築和其他縣市兩個世界！網：更震撼是「這點」中秋燒肉餐廳稽查！知名餐廳驚見過期一年發霉麻糬