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土城買房客層「變化中」...住戶譁然!新大樓一舉成交「這價位」

2023-10-24 09:49

好房網News記者林和謙/新北報導

 

新北市土城這幾年有著很不一樣的變化,產業挹注能量更強、公共建設、交通議題都帶動房市蓬勃,房價增幅也相當嚇人!永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長指出,近期我們就實際接觸一個買賣案件,位於土城暫緩重劃區的新大樓,一筆最新交易一舉創下社區新高價,住戶都認為不可思議。

 

土城不僅擁有暫緩重劃區這樣的大型新興區塊,以及便利的捷運路網,未來板南線還將與三鶯線、萬大線捷運串接;徐新皓表示,土城的產業能量也很足夠,未來從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區,以及土城工業區的廠房都更、大翻新,又有中工雲宇宙AI園區啟用,新的商辦、廠辦接續許出現,近期鴻海買中工雲宇宙AI園區廠辦也添話題,都讓土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整,科技業產業也增多,工作者的薪資提升。

 

徐新皓店長指出,近期土城暫緩重劃區的新大樓,一筆最新交易一舉創下社區新高價,住戶都認為不可思議。圖/好房網News記者林和謙/攝
專家認為土城可望複製南港經驗、華麗轉型,成為北台灣科技廊道核心。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

徐新皓指出,因為土城的產業量能大,科技業挹注看得見,都牽動到當地房市的買盤變化,過去土城的購屋客多為當地人居多,不過這幾年明顯改變,就有來自板橋等新北蛋黃區的購屋客,而板橋、三重、新莊等區域的新推案房價已來到單價7、80萬,板橋甚至有9字頭、破百萬的交易價碼,而土城目前新案單價6字頭,因此不少在土城工作且薪資不錯的外地客,像是醫師、工程師,會選擇在土城買房。

 

徐新皓表示,土城的整體發展更加提升,以及購屋買盤的變化,都推升房價,我們近期就實際接觸到一個買賣案件,該案位於土城暫緩重劃區的一個新大樓社區、屋齡2~3年,最近一筆新交易一舉創下社區新高價、成交71萬元,住戶都認為不可思議,過去多成交在單價60多萬。

 

徐新皓指出,另外暫緩重劃區也有一個屋齡3年多的大樓,過去多成交單價在40萬元尾、5字頭,最新幾筆交易衝到63、64萬元,土城的房價漲勢真的很嚇人,不少土城在地民眾都感到買房困難度大增,有些人就買屋齡較老的大樓,或是往桃園去購屋。

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