量體超大　塭仔圳還能超車舊重劃？　價格曝真相

好房網News記者唐主桂／綜合報導 佔地近400公頃、有著新北市最大重劃區之稱的塭仔圳重劃區，目前開發工程正如火如荼的進行，雖然距離配地、土地點交還有一段時間，不過周遭房價早已悄悄上揚，然而面對量體這麼大的土地開發，未來是否能一路維持這樣的漲價態勢，也引發關注。PTT上一名網友就好奇發問，未來塭仔圳是否有機會超越林口、三峽還是土城，還是會變成另一個淡水。 對於原PO的問題，不少人就直言以目前塭仔圳推案的價格來說早已超過上述區域，表示「塭仔現在已經55～60，跟三峽土城比？現在已經是林口兩倍價了，是要超越啥？你拿塭仔圳跟板橋江翠北比還差不多」、「目前實登最高有64，忠泰還沒蓋，天花板還沒出現，但同時還有50以下的少數預售案可買，算還有便宜可以撿」。至於因為開發面積過大，是否可能成為第二個淡水呢？ 塭仔圳重劃區周邊近年漲幅明顯，不過極大的量體，也讓後勢是否能維持打上了問號。示意圖／新北市政府 塭仔圳重劃區周邊在2、3年前仍是3字頭房價，不過根據市調機構所做統計，在過去一年間，塭仔圳重劃區每坪平均成交價格落在51.62萬元，漲價幅度超過4成，部分新案甚至開價達到6字頭，雖然比起土城來得低一些，卻已經超越了北大特區的4字頭房價和林口A7周邊的3字頭。 儘管漲勢驚人，不過購買開發中的重劃區仍得特別注意，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析部分重劃區由於話題單薄，加上非傳統房市熱區，未來有不小機率出現多殺多情況，先前購置預售屋有意脫手方，與建商價碼之間的競爭，壓低獲利，也可能導致房價下跌。 在地房仲業者也提醒，塭仔圳重劃區新推案價格屢創新高，部分開價甚至跳上6字頭，但由於重劃區的開發仍需相當一段時間，再加上短線房價漲勢驚人，因此建議購屋民眾切忌盲目入場，避免買在高點，徒增未來被套牢的風險。 延伸閱讀→看壞房市比例達6成...賣壓來了！買方等價跌有希望？神奇爛格局又來了！　2+1房「5大缺點」集一身　網齊勸：退訂就是賺到新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」好市多環保購物袋超實用用途曝　網推薦這樣用天龍國生活一個月要花多少錢？網算最少是這個價新竹自助餐一人份550元　菜色曝網友掀議「這食物很貴」