養小孩燒錢...準爸媽買房夢破碎？專家提「3情況」減輕負擔

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 高房價讓不少人認為一輩子買不起房，若再加上要養育孩子，即便是雙薪家庭都有可能面臨入不敷出的窘境。 一名網友在Dcard上透露，他和老婆在桃園青埔特區租一間月租2萬的房子，兩人皆32歲，月薪共有10萬、年收入加總約160萬，目前共同存款則有300萬。近期老婆已懷孕一個月，因此兩人思考到底該買房還是繼續租屋。 房價居高不下，養兒育女與房貸都是問題。示意圖／好房網News資料照 原PO表示，自己平時是靠汽機車通勤，老婆則是靠高鐵通勤台北工作，所以需要住在交通便利的地方，但礙於目前房價太高，預算最多只能控制在1500萬以內，他詢問「若買1300～1500萬的房子貸款30年或40年，對於即將有小孩的家庭是否會太吃緊？又或者建議繼續租房2萬？」 貼文一出，大部分網友認為以原PO目前的狀況而言，建議不要急著買，「建議先維持租屋，懷孕初期先照顧身體，而且孕期可能有意外醫療支出，產後也可能會有一段時間育嬰假，手上先保留現金」、「養大一個孩子至少要500萬，另外你們夫妻這3、40年內要身體健康，工作收入穩定，另外貸1000萬、利息是300多萬，以上你覺得都可以應付再去買」。 有買房經驗的過來人也分享，「跟先生年薪加起來250萬、沒小孩，我們只敢買1200萬以內的房子，裝潢再多150萬。買房後續還有一些一次性支出以及每年的稅務保險等都要考量進去，還考量到需要有資金做投資為退休準備，而且有小孩的話真的要花很多錢，所以建議先保守估一下每月金流並抓點餘裕，看自己能負擔多少。」 先買房？還是先養小孩？專家這樣說 高房價讓許多家庭大喊「養不起孩子」，對此，理財專家林奇芬曾撰文表示，一般而言，小孩子剛出生的前三年是財務負擔最沉重的時刻，每月2到3萬元以上的可說是基本消費，若一對雙薪家庭，月收入在8萬元以下，同時要支付3～4萬元房貸與2～3萬元孩子養育費，負擔明顯吃力一些。 因此，林奇芬分析出3種情況，提供給民眾思考到底該先養孩子還是先買房。 一、30歲以下、有自備款：可以先買屋、晚生小孩 前提是有自備款、目前也還沒有小孩，只要房貸負擔在夫妻月收入4成以下就可以買房。房貸若可控制在4成以內，每月收入還有儲蓄空間，多存3、4年的資產，可以因應未來養育子女的費用需求。 二、30歲以上、無自備款：先考慮三代同堂 養育子女相關費用，在0到6歲負擔最重，上小學後負擔大幅降低。若能利用這6年時間，選擇與父母同住，可大幅減少租屋成本與保母費，就能利用這段時間儲蓄購屋自備款，等小孩上小學階段，就可以開始買房繳房貸，負擔不會太沉重。 不過，如果無法與父母同住的小家庭，考慮高齡產婦的危機，最好還是先養小孩，購屋只好再晚幾年。 三、30歲以上、有自備款：尋找降低保母費的方法 年齡較大者需要考慮及早生產問題，雖有自備款，但必須同時負擔房貸與子女養育費，這種情況的家庭財務負擔最重。 此時，如果能請父母協助照顧孩子，是最省錢又放心的方法；倘若事與願違，還是得以孩子為優先，度過0到3歲最高花費期後再買房。至於3到6歲，最好以選擇公立幼稚園為優先考量，大幅降低每月開支，就可以展開購屋行動了。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息