難貸款！逾3成民眾想「買轉租」　這時間才會出手

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 隨著房市持續降溫，民眾購屋態度也趨於保守，中信房屋發布2025年第二季的宅調查，調查結果顯示，有81.6％的民眾認為理想的購屋時機至少需等待一年以上，相較上一季微幅上升，顯示買方信心尚未恢復。 根據本季宅調查結果顯示，有高達60.9％的民眾盼放寬針對一般民眾的房市管制，另有34.6％的民眾表示因房貸受限而考慮轉向租屋市場；而對於今年5月首度開徵的囤房稅2.0，高達83.6％表示支持，認為課徵合理。 購屋民眾的申貸門檻提高，資金來源受限，壓抑整體房市交易動能。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 至於輝達（NVIDIA）日前正式宣布進駐北士科，無疑是為低迷的市場注入一劑強心針。該調查也發現，有69.9％的民眾看好輝達此舉將帶動就業與投資機會，並有望進一步推升周邊房市交易熱度。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，包含俄烏戰爭、中東地緣政治升溫、川普關稅緩徵期即將屆滿，這些國際政經局可能牽動全球供應鏈與金融市場波動，進一步衝擊國內消費信心與資金流動性。 此外，國內政策面的持續收緊也對市場構成壓力，尤其第七波打炒房以來，並同步強化金檢機制，使得購屋民眾的申貸門檻提高，資金來源受限，壓抑整體交易動能，在此環境下，下半年房市勢必面臨不小的挑戰。 延伸閱讀→房仲就愛抬價多賺錢？專家拆解佣金真相：比買方更怕賣太貴10年買4房只愛老公寓　內行人曝購屋心法台中預售VS中古價差揭密！這二區中古屋平均單價僅預售屋一半！西屯區中古屋單價比預售屋便宜逾36萬元！榜上第一！我被詐騙了》房產詐騙警示：小心「地面師」奪你畢生家產