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哭了!台中「優等生」月付3000元買房成追憶 一道路開通站上3字頭

2023-09-11 10:17

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

 

台中有民眾回顧18年前的建案廣告名片,一回首才驚覺「回不去了」!網友在臉書社團《沙鹿之美》中PO文,貼出民國94年的沙鹿房價,當時位於保安路55巷10號的華廈新建案廣告,打出每坪6.8萬元、2~3房總價178萬起,自備10萬元只要月付3000元,但如今該社區實價登錄平均成交單價來到13.12萬元,社區最高成交價格甚至創下每坪20.86萬元。

 

貼文讓不少當地人大嘆,「當年我還在台北工作,真是千金難買早知道」、「現在哭哭...連貨櫃屋都買不起的ME」、「唯一只有薪水停在94年」、「海線以前都很便宜」、「現在沙鹿連40年老屋都要400萬了」、「可以來個10間嗎已羨慕」。

 

台中沙鹿。資料照/好房網News記者蔡佩蓉攝影
台中沙鹿。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

 

提到台中沙鹿近年房價確實有明顯補漲趨勢,今(112)年實價登錄揭露在三民路有預售建案開出紅盤,6月最新成交單價來到40.3萬元,站上區域新高價。當地房市利多到底受到甚麼助益?專家給出分析!

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,沙鹿鄰近西屯、中科,房市上的地利之便、外溢效益不言可喻,可利用特五號道路串連,新屋大樓不乏在單坪2、3字頭,總價帶1000多萬元就可入手,又顯比價效益,還有靜宜大學的租屋市場,且住宅機能成熟,在房市正向話題與實質居性特性都有一定水準,一直是海線城市優等生。

 

不過陳炳辰也分析,當地新屋建設很大部分都在火車站的西側,因為量體而制價,較便利的機能則在東側,不過若以新興重劃區大多也是仰賴舊市區的概念來說倒也不用太擔心。而出於明年各界大抵房市看多,台中又是房產購置重鎮,沙鹿更為台中市首購、低總投資熱門選項,均價逐站穩3字頭,往4字頭走都成趨勢,當下可逢盤整進場的說法其來有自。

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