新北「房價凹陷區」飆漲　還能買嗎？房仲說話了

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 新北房價基期低、又會漲的區域在哪？根據實價登錄數據，統計新北市四大房價凹陷區，其中，泰山區的房價年漲幅最高，2022年較2021年平均上漲11.8％，其次為五股區的11.7％、土城區10.7％與樹林區的10%，不過，土城區平均房價已經來到4字頭，恐怕已經脫離房價凹陷區。 東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，去年以來，央行五度升息，房貸利率重回2％時代，房貸族的負擔明顯加重，對於口袋不深的小資族、首購族來說，若暫時無力負擔蛋黃區的高昂房價，不妨先把目光轉向周圍的「房價凹陷區」。 小資族買房可挑選房價凹陷區，新北市有基期低但有上漲動能的區域。圖／業者提供 實價登錄顯示，新北市四大房價凹陷區的2022年平均房價，最貴的是土城區每坪41.4萬元，其次為泰山區每坪35.1萬元、樹林區34.1萬元，最便宜的是五股區，為每坪31.6萬元。 以泰山區來說，東森房屋泰山十八甲加盟店店東蔡坤唐分析，泰山過去因位置相對偏遠、工業廠房較多，導致區域房市表現平平，房價基期相對較低，近幾年隨著塭仔圳、泰山十八甲重劃區等重點項目的啟動，加上規劃五泰輕軌，讓區內房市熱度快速升溫。 他認為，即使近期受房市黑天鵝影響，區域交易量出現下滑跡象，但房價依然相當堅挺，且預估未來伴隨建設題材的落實，仍有望繼續走揚，打算買房置產的民眾不妨把握時機、超前部署。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？