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綠色商辦「拉抬租金、房價」 達人分享這樣做

2023-09-27 10:57

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

全球淨零排放浪潮下,大企業為接軌國際、節能減碳,有更好的條件招才引資,讓綠建築需求大增,而有綠色認證加持的商辦,租金和售價也能有一成增幅,所以為吸引高付租客戶青睞,不僅精華區老商辦積極轉綠,新商辦也紛紛祭出ESG形象,來吸引企業主青睞。

 

老商辦轉綠,面臨軟硬體條件差距大,以及改建費用驚人等困境,因此透過機電、照明、排水等設備節能改造;相較之下,新商辦則在設計興建階段,積極規劃申請各項綠建築認證,有效達成生態、節能、減廢、健康等標準。

 

鼎越開發執行副總張嘉文認為,好的辦公室要能為企業的ESG永續加分,綠色認證是基本門檻。圖/鼎越開發提供
鼎越開發執行副總張嘉文。圖/鼎越開發提供

 

而面對市場上琳瑯滿目的ESG商辦,企業要如何挑選適合物件。鼎越開發執行副總張嘉文提出建議,好的辦公室要能為企業的ESG永續加分,綠色認證是基本門檻,尤其綠色認證的標章等級越高,代表其效能也越好、也愈難取得,以國際間最廣泛使用的綠建築認證LEED為例,最高階的白金級,從2006全台首例申請迄今,僅30案取得。

 

張嘉文認為,在全球減碳趨勢下,能夠幫助企業貫徹ESG的商辦,絕對要有能力協助園區企業制定減碳策略,除定期揭露減碳排放成效,透過智能系統紀錄、追蹤業租戶的能耗及碳排量,分析數據,並回報異常狀況,協助檢討及改善,並更進一步規劃綠色租賃方案,提供統一購買綠電服務,解決企業痛點,協助進駐企業符合淨零碳排的終極目標,才能提升資產價值。

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