「長輩煞」害小孩10年買不到房 專家曝解法

2023-10-04 09:14:57

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

許多年輕人想買房,多會詢問長輩意見,甚至更現實的,不少人因為「長輩資助頭期款」被情勒綁住,需要參酌長輩意見;但也有一派是自立自強,但長輩嫌貴、嫌格局、地點,最終聽長輩話的孩子,卻是房價愈貴、愈買不起。

 

曾有案例是,住家裡的社會新鮮人,出社會幾年有存到一筆錢,想去蛋白區買房,但家中長輩看了地點、格局覺得不理想,幾年下來陸陸續續看,都還是不滿意,結果當時存到的自備款,如今10年過去,錢變薄了,蛋白區也大漲一波,又更難買房。

 

想要買房,長輩又意見很多,專家提破解方式。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
樣品屋。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影(勿隨用)

 

許多網友對於這種現象,討論稱作是「長輩煞」,也就是「依照長輩的想法,會買不到房子」。對此,一名60歲長輩則反饋,「聽長輩的話去做會後悔一輩子;聽長輩的話,但照自己的意思去做,會幸福一輩子。」

 

該名長輩說,的確許多年長者很迷信、倚老賣老,年輕人不妨「左耳聽右耳出」,給長輩基本尊重即可,但按照自己的意思去做,否則,如果聽長輩的話,結果後悔或哀嘆,最後雙邊都痛苦。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,觀察市場上,因為不少長輩們資助頭期款,而出現了「誰出錢誰老大」的現象,又或者代溝使得意見上容易產生分歧。

 

面對此況,如果是裝潢問題,可多使用移動式設備,或是輕隔間;在自立自強部分,可善用貸款方案,不用長輩花太多錢,自主性就更大;挑選物件也不要太過偏遠的區域,或屋況不佳,如果有轉手需求,也不至於賣不掉;而在契約上最好有較多反悔空間的選項。

 

若為獨立購屋,陳炳辰認為,長輩意見還是有其參考性,可在一些小細節多傾聽,但絕大部分則沒有可情緒勒索的立場了。沒有人一次買房就上手,若真不幸被長輩料中看衰的後果,也自行負責即可,作為經驗成本也是人生的成長。

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