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公寓換居電梯大樓+領租金補貼 包租代管4.0亮點一次看

2023-10-30 10:21

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

隨著都市人口逐步高齡化,老舊無電梯公寓讓住在高樓層的長者出入不便,為改善長者居住品質,國土管理署積極推動社會住宅包租代管4.0長者換居方案,其中新增2大亮點,包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」,鼓勵長者將自有房屋加入計畫出租,換居至電梯大樓或低樓層公寓。

 

國土管理署表示,社會住宅包租代管計畫自106年底開辦,至112年已經執行至第4期計畫,由中央全額補助地方政府與中央行政法人國家住宅及都市更新中心,委託租賃業者包租代管民間房屋做為社會住宅,媒合房客入住,截至9月30日止,累計已媒合8萬3476戶,有效契約為6萬1355戶。

 

包租代管4.0新增2大亮點,包括「放寬長者跨縣市換居」及「放寬長者私宅換公宅服務」。示意圖/新北市都更處提供
公寓增設之電梯外觀已有雛型。圖/新北市都更處提供

 

社會住宅包租代管4.0考量長者可能跨縣市搬遷至鄰近親友區域,以更加適應新居所環境,或搭配各地方政府自行興建社會住宅規定,增加居住資源運用彈性,放寬「長者得跨縣市換居」及「私宅換公宅服務」等規定,提升長者換居的意願,使長輩安心居住。

 

社會住宅包租代管4.0長者換居方案,有3大亮點。圖/國土管理署提供
社會住宅包租代管4.0長者換居方案。圖/國土管理署提供

 

國土管理署進一步表示,社會住宅包租代管4.0同時提供修繕費補助每年最高1萬元、公證費及居家安全相關保險費補助,以提高房屋居住品質,並提供換居方案之長者租金補助,從居家環境到長者的租金負擔等面向都加以考量。

 

另外,包租代管業者從前置的租屋帶看、租約簽訂到租賃期間的管理及相關補助申請,乃至租約到期點交等流程皆提供專業服務,長者無須親自處理將自有房屋出租、申請補助等繁瑣事務,也能夠在入住新居所後得到業者的專業服務,讓長者免顧慮煩惱。

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