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A7預售案不夠賣?他揭竹科工程師也來買「關鍵原因曝」

2024-05-19 10:26

好房網News記者林和謙/桃園報導

 

桃園龜山A7重劃區發展多年,發展看得見,生活機能也漸提升,加上近年房價確實屬於「北台灣房價凹陷區」,因此吸引許多在地客及雙北客到此購屋,甚至竹科人也來!永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長指出,我們長期在A7房市第一線觀察,看著A7房市的大幅度變化,目前房市買氣確實熱,「甚至預售屋不夠賣,也有業者暫時封盤不賣」,且確實有竹科工程師認為A7現在的房價仍值得進場,因此先行布局。

 

因為近年來原物料價格上升,使得營建成本、勞動成本也上漲,帶動房價漲幅;廖廷軒說,A7這幾年持續屬於北台灣房價頗具吸引力的區塊,不過大環境使然,房價當然也有上升,目前A7預售案多已來到單價4字頭,也有價格更高的案子。

 

廖廷軒店長指出,A7目前房市買氣熱,甚至預售屋不夠賣,也有業者暫時封盤不賣。圖/好房網News記者林和謙/攝
A7儼然是「高房價擠壓」下的購屋好選擇區塊,除了大林口區域、鄰近的桃園購屋民眾,不少雙北市客也選擇到A7買房。圖/好房網News記者林和謙/攝

 

廖廷軒表示,因為總價考量,且現今小宅產品熱,A7不少案子多推出小坪數,也很受到歡迎,加上去年下半年至今的新青安帶動買氣,這幾個月、尤其今(2024)年過年後至今,買氣都很熱絡,小宅銷售速度快,說用搶得也不誇張,「甚至出現預售屋不夠賣的情況,主要也有業者先封盤不賣」。

 

建商暫時盤的原因,廖廷軒指出,主要是業者看到銷況不錯,且要因應營建成本上升、必須做成本控管,又認為後續市況樂觀,因此先暫時鎖貨,待後續再拿出來銷售,在封盤情況下,但市場又有需求,因此供需出現變化。

 

甚至也有竹科工程師到A7買房的熱況,廖廷軒表示,主要是這些竹科人認為A7房價仍算好負擔,因此先行布局,買來長期置產,未來若工作調動到北部,也有可自住之處;另外工程師看好A7未來發展,機捷軌道的房市具備利多及潛力,因此先卡位購屋。

 

廖廷軒說,我們實際接觸的竹科工程師買方,不少人鎖定預售屋換約物件,因單價會比銷售中心賣的價格更低一點,就算買換約物件要拿出較大一筆現金,工程師現金也夠;而他們購買的產品以2房+車位居多,也有人會鎖定3房產品。

 

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