看房沒個50、60間不要買？　網搖頭「補強經驗值」：芭樂價談談看

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 「房子看得不夠多是否該衝？」一名首購小白表示，看房經驗不足，近期看到價格可以負擔的房子，即使暗廳、通風不良，他仍想下斡旋金，但也看到別人說應該看個50、60間才知道自己想要什麼，不免困惑是否太衝動。 他在PTT上透露，最近努力在北市看房，物件不超過10間，看了一間蛋黃區的老電梯大廈，實坪超過15坪，總價還算可以負擔，屋況也還行，不用打掉重新裝潢，可省下一大筆費用，讓他猶豫的是該物件暗廳且單面採光，通風也不好，坦言感受不太舒服，而他看到大家說要看個50、60間才知道自己想要的房子，現在他沒看幾間就想下斡旋，會不會太衝動了？ 一名首購小白詢問「房子看得不夠多是否該衝？」。情境示意圖／永慶房屋提供 網友一看則搖頭，「女友交得不夠就不能結婚嗎？」、「我高雄看三間就買了欸，自己知道想要什麼和了解行情比較重要」、「你是真的喜歡房子，還是只是可以負擔就想買？」、「應該說會猶豫就可能不是最合你意的」、「這個價位你能挑的不多，就把區域內相符的去看一看，甚至鄰區的也都去看，你就知道如何了。下班看、假日也看，其實根本沒幾間能看，很快就結束了」、「你根本不清楚自己要什麼才會看到那麼多間」、「這種東西就是要取一個平衡，如果看了50、60間後疲乏了，結果隨便亂買的可能性也是有」、「能一直看的是有錢有閒的」。 許多人建議他補強經驗值，不僅僅是看而已，了解自己需求也要嘗試出價，「看喜歡比看多間重要」、「有喜歡可以出看看價格，除了看得夠多，如何出價也是學問，反正多出幾次芭樂價，就慢慢知道怎樣的出價，仲介會願意幫你後續約出來或是收斡旋。當然錢多，買屋主想賣的價格又是一回事了」、「出個芭樂價談談看」、「你就出個買到不會後悔的價格就好」、「其實看到喜歡的可以出價看看，如果沒買到再看下一間就好」。 許多人關心斡旋若不成，會不會被房仲沒收費用，好房網節目《買房賣房真相大追擊》說明，房仲業在民法上屬於居間法律行為，必須促成簽訂買賣契約，才能請求服務報酬，除與房仲另有約定外，若斡旋不成立，買方就可以請求經紀業者無條件、無息、全額返還，並且不得藉故扣取任何費用。 延伸閱讀→中古屋、新建案「價差5成」殺價對半砍？專家教出價台中「這區」出現透天甜蜜打擊區？　內行人反搖頭：沒有比較舒服這種情況導致價差高達162萬便宜但離工作地很遠的房子　網不推薦除非有這2原則好市多這款日本夯品吃過回不去　網友推平價版在全聯饗泰多進攻宜蘭　推出在地限定菜色搶在地人味蕾