代書過戶房子 證件「四大天王」缺一就卡死

2023-09-15 10:12:28

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

 

房子過戶要委託地政士,證件必須備妥。資深地政士提到,不動產移轉登記除了需要所有權人的同意之外,委託地政士辦理需檢附所有權狀正本、身份證影本、印鑑證明正本、印鑑章等「四大天王」,才能順利登記給新所有權人,缺一不可。

 

正業地政士事務所所長鄭文在指出,近期有客戶想將房屋過戶給弟弟,概算相關土地增值稅、契稅、贈與稅及未來的房地合一稅等稅費預估後,客戶認為可行,並約定備齊資料後就委託辦理過戶。

 

房子委託地政士過戶,證件「四大天王」不可少。圖/好房網News資料照
實品屋。圖/好房網News資料照

 

但後來客戶遲遲未出現,原因是賣方車禍行動不便,不方便出門辦理,所以一直延宕,沒有去申請印鑑證明書。鄭文在提到,其實戶政事務所的印鑑證明申請,有到宅便民服務,申請人免出門申請印鑑證明,戶政事務所就會派人到宅服務。

 

順利透過此方式取得印鑑證明書正本,也提出委託買賣登記後,案件順利的完成所有權移轉登記。鄭文在說,戶政事務所針對年滿65歲、重症肢障等行動不便或家有6歲以下幼兒的家庭,提供主動到府貼心服務,只要事先向就近的戶政事務所預約,經審查符合申請資格及作業項目後,將有專人到府服務。

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