「送裝潢vs.通勤短」房市小白好糾結　內行人示警隱形代價：不小的成本

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 買房不僅僅要負擔一開始的頭期款，後續還有許多隱藏成本，其中「裝潢」就是一筆不小的開銷。如果現在有一物件附贈裝潢以及部分的家具，你會因此而心動嗎？Dcard上有房市小白正面臨物件的抉擇，處於「通勤與價格」的拉鋸戰。 原PO說，第一間是38坪、5樓的建案，建商主打買房送裝潢與簡單的家具，裝潢風格有符合喜好，加上價格含車位，但缺點是離市中心較遠，通勤時間約半小時；而第二個建案為32坪、4樓，離市區近，通勤時間10分鐘內，含車位則跟上一間總價相去不遠，但缺點是未來需準備一筆裝潢預算，盼網友們指點迷津。 網友在「買房送裝潢」以及「通勤時間較短」之間猶豫不決。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 版上一票人認為通勤時間不宜過長，「地點比較重要，如果工作穩定寧可靠公司近」、「通勤時間不要超過30～40分鐘，還要考慮下雨天或是塞車的時候」、「是我的話會選2！離市區近的地點太重要了，裝潢其實不急，可以慢慢買軟裝補上，每天通勤的時間拉得很長的話，其實也是一筆不小的成本」。 此外，也有不少網友透露其他看法，「1是買樣品屋？你要注意是否都是尺寸特規，很多時候樣品屋都是可看不好住，就跟城堡氣派但不好住」、「2還沒裝潢我感覺也是優點，樣品屋住不慣自己打掉重裝更花錢」、「要看對於這些缺點的接受程度，選較可接受的」。 消基會董事暨房委會委員張欣民曾提到，很多年輕人首次購屋都是以時間換取空間，但仍建議每天來回通勤上班的時間最好不要超過2小時。有時買房為了能找到物美價廉的物件，就必須往較遠的地方住，還是得斟酌自己長時間下能否接受，才不會做出後悔的決定。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊也曾表示，買房附裝潢是不錯的概念，但也要小心不肖建商可能會有以下3種手法： 一、首先是建材。裝潢材料價格天差地遠，但有些建商明明使用一般甚至不佳的材料，卻以高級裝潢材料向消費者收費。 二、其次從設計費著手。好的設計師光繪圖每坪就要萬元起跳，為了省設計費，有些建商會找剛出道的設計師繪圖，甚至讓裝潢的包工按裝潢經驗來設計，設計中看不中用的裝潢。 三、留意重複計價。由於裝潢過的房子，會提升民眾對房子的好感度，不肖建商即利用這種心理，計價時不僅計入裝潢成本、設計成本，還把本來要賣的價格也提高了。