環球購物中心簽約進駐高雄車站　打造台鐵首座地標型旗艦商場預計明年底營運

冠德集團旗下環球購物中心與台鐵公司今日正式簽署高雄車站商業大樓暨周邊商業空間合作契約。台鐵董事長鄭光遠指出，此案將結合軌道經濟優勢與站區開發資源，打造台鐵首座地標型商場；環球購物中心董事長馬志綱則表示，商場將融合購物、餐飲及商務等多元機能，目標於2027年底正式開幕。本案源於高雄市區鐵路地下化工程，配合高雄市政府推動地方發展而生。高雄車站為台鐵與高雄捷運共構車站，站體上方規劃興建商業大樓及旅館大樓，總樓地板面積約1.6萬坪，土地權屬均歸台鐵公司所有。租賃範圍涵蓋地上10層的商業大樓，以及分布於車站地上1層、地下1層與地下3層的商業空間，為台鐵首度將車站大樓與站內商業空間合併辦理招商。冠德集團於去年下半年順利取得經營權，商場將交由環球購物中心負責營運。鄭光遠表示，板橋車站堪稱環球購物中心經營車站型商場的經典範例，此次高雄車站案將整合環球購物中心多年累積的軌道經濟開發經驗與全客層經營資源，期望將高雄車站打造為城市核心亮點，並作為未來台鐵站體商業開發的示範標竿。馬志綱指出，過去20年間環球購物中心已與台鐵在板橋、新左營及南港車站展開合作，對冠德集團而言，這不僅是物業經營，更是與台鐵攜手推動軌道經濟的重要基石。他強調，高雄車站商場為台鐵重大物業開發案，將定位為旗艦級購物中心，導入集團豐沛的零售資源，力拚最快於2027年底開幕營運。此外，冠德建設亦取得車站周邊專四及專五用地的開發權利，計畫興建辦公大樓與住宅，預計2034年完工啟用。環球購物中心副總經理白進堂說明，環球購物中心長期深耕軌道經濟商場模式，旗下8家商場中有6家為車站型商場，另外2家為全客層商場，包括中和店與屏東店。本次進駐高雄車站，將結合車站型商場的營運經驗與全客層商場的經營模式，以「車站生活圈」為核心概念，打造融合旅運、商務購物及休閒娛樂的複合型商業空間。本案樓地板面積達1.6萬坪，規模僅次於環球購物中心中和店，目前招商作業