網拍房屋1元起標超誘人！男子花295萬得標後傻眼：竟是違建

2026-03-25 19:25 　　鉅聞天下｜撰稿編輯中心

中國大陸廣東省深圳市一名李姓男子，在網路拍賣平台上看到一套「1元起拍」的房屋，受到超低起標價吸引後積極競標，最終以65萬餘元人民幣（約新台幣295萬元）順利得標。然而令他萬萬沒想到的是，這間房子竟然是違章建築，讓他氣得決定走法律途徑討回血汗錢。

根據深圳新聞網及香港01報導，李男當初在拍賣網站上看到這套位於南山區的房產，拍賣資訊上載明該房屋屬於合作建房且無房產證，但低廉的價格仍讓他心動出手。直到得標後準備與王姓屋主簽訂正式協議時，他才赫然發現這間房子根本是違法建築，完全無法合法過戶及使用。李男隨即向法院提起訴訟要求退款，法院審理後認定，由於標的物涉及違法建築，雙方簽訂的買賣合約自始無效，最終判決屋主須將60多萬元人民幣全數返還給李男。

主審法官指出，深圳有部分歷史遺留的統建樓、小產權房等違法建築，經常被包裝成網拍商品上架銷售，不僅嚴重損害買家權益，也擾亂了正常的房地產市場秩序。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進也提醒民眾，所謂「1元起拍」往往只是拍賣公司用來吸引眼球的行銷噱頭，購屋者務必仔細查核房屋的合法性，留意背後是否隱藏其他債務或風險，以免花了大錢卻落得一場空。

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