為學區「借遷戶籍」地價稅會變貴？1動作保住自用稅率

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 為了孩子的學區遷戶籍，會影響對方地價稅無法適用自用住宅用地稅率嗎？對此，南投縣稅務局表示，如果地上房屋無出租無營業情形，且土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，只是戶籍提供親友寄放是不會影響地價稅按自用住宅用地稅率課徵。 稅務局說明，地價稅自用住宅用地須符合下列條件： 由於就學「借戶口」並無租賃事實，不會影響地價稅按自用住宅用地稅率課徵。示意圖／好房網News資料照 1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 2.無供出租或營業用住宅用地。 3.地上建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 4.土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。 5.都市土地核准面積上限為300平方公尺或非都市土地核准面積上限為700平方公尺。 因此，因就學「借戶口」並無租賃事實，民眾可以填寫「土地所有權人無租賃關係申明書」或「設籍人無租賃關係申明書」提供給稅務局，不影響所有土地適用地價稅自用住宅用地稅率。 此外，稅務局也特別提醒，地價稅自用住宅用地優惠稅率之適用係採申請制，土地所有權人應於每年地價稅開徵40日（即9月22日（前向土地所在地之稽徵機關提出申請，當年度才能適用優惠稅率，逾期申請者，自申請之次年開始適用。但前已申請核准而用途未變更者，則不必再提出申請。