公民團體疾呼保留橋頭百頃綠地 當地房價已悄然飆升

高雄橋頭開發議題持續延燒，去年內政部國土管理署與高雄市政府宣布重啟「高雄新市鎮第3期開發案」，開發面積約219公頃，規劃涵蓋住宅區與商業區等住商機能，並結合雙捷運站打造TOD（大眾運輸導向發展）商業核心。然而，多個公民團體近日聯合召開記者會，強烈呼籲守護橋頭糖廠周邊即將消失的百頃森林綠地，同時有專家指出，該區景觀宅房價已從1字頭一路飆漲至4字頭。包括森林城市協會、打狗文史再興會社、台灣濕地保護聯盟、北高社大、高雄市教師工會及高雄市公民監督公僕行動聯盟等團體，共同號召民眾參與3月21日「世界森林日」千人健走活動，盼藉此凝聚社會關注，讓橋頭開發案的森林保留議題再度浮上檯面。森林城市協會理事長莊傑任指出，橋頭糖廠周邊森林面積約達百頃，相當於大安森林公園的7倍之大，目前由台糖負責管理。然而現行都市計畫中，部分土地仍被規劃為未來可變更的建地，團體擔憂一旦依循既有計畫推動開發，珍貴的森林資源與糖廠文化景觀恐遭受不可逆的破壞。莊傑任期盼能仿效紐約中央公園與澄清湖綠地的保存模式，將這片綠地打造為高雄旗艦級的都市森林公園。另一方面，區域開發題材的持續發酵，也讓周邊房價出現顯著攀升。高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析，橋頭新市鎮第3期開發案被業界視為北高雄未來最具規模的造鎮計畫之一，將串聯南科橋頭園區、捷運青埔站與新市鎮住商機能，形成嶄新的居住與商業聚落。謝哲耀進一步透露，新市鎮景觀宅正對佔地95公頃、全台規模次大的高雄都會公園，過去該區推案速度較慢，約每2至3年才有一案推出，但公園第一排、景觀條件優越的基地極為稀缺，房價因此一路走高。根據實價登錄資料，區域首棟景觀宅「森之丘」在2017年均價僅約每坪17萬元，而即將於329檔期開案的「森花園」，價格已站上4字頭，漲幅十分驚人。謝哲耀表示：「新市鎮被市場視為『第二個美術館特區』，主要原因在於該區發展模