苗栗市28處公設保留地成功解編 逾10公頃土地將轉型住宅與商業用途

苗栗縣政府近期在都市計畫推動上傳出捷報，「苗栗市公共設施保留地解編」與「廣源造紙竹南廠擴廠」兩項重大變更案，雙雙通過內政部都市計畫委員會正式審議，不僅兌現縣府長期以來「還地於民」的施政目標，更為地方土地活化與產業發展注入新動能。苗栗縣政府工商發展處說明，苗栗市境內有多處土地被劃設為公共設施保留地長達三、四十年，期間始終無法有效開發利用，嚴重影響地主權益。經縣府積極向中央爭取全面檢討，此次順利完成28處土地解編作業，總面積達約10.79公頃，讓長年閒置的土地終於迎來重生契機。根據規劃，解編後的土地將重新調整為約7.7公頃住宅區及1.11公頃商業區，有助於增加區域居住供給並帶動周邊商業活動。縣府同時將以「公辦市地重劃」方式，配套開闢兒童遊戲場、廣場、綠地及停車場等公共設施，全面提升當地生活機能與居住品質。工商發展處也提醒相關土地所有權人，後續預計在6月30日前辦理再次公開展覽，届時請留意公文通知並積極表達意見，以維護自身權益。在產業發展方面，廣源造紙因竹南廠既有產能已趨飽和，申請將廠區旁約1.09公頃農業區土地變更為工業區，用以擴充產線及升級生產設備。該擴廠計畫預計投入約4.83億元資金，可創造75個在地就業機會，並進一步串聯竹南科學園區上下游產業鏈，強化地方產業聚落的整體競爭力。在環境保護層面，廣源造紙承諾導入高規格三級廢水處理設施，廢水回收率可達80%，並採專管排放方式，嚴格維護周邊農耕環境安全。此外，業者也同意捐出約30%土地、面積約1,000坪作為公園與綠地使用，並負責後續維護管理工作，展現企業深耕苗栗、兼顧環境永續與社會責任的決心。縣長鍾東錦強調，縣府未來將持續秉持嚴謹審查與行政效率並重的原則，協助企業加速轉型升級，同時落實環境監督與公共利益保障，透過都市計畫的合理調整，吸引更多優質產業進駐投資苗栗，帶動地方整體發展。