房客提前退租　房東沒收押金「漏了1件事」遭補稅、荷包大失血！

好房網News記者林和謙／台北報導 財政部臺北國稅局表示，房東因房客提前退租而以押金扣抵應收的違約金，屬於其他所得，應在取得年度合併當年度各類所得，辦理個人綜合所得稅結算申報，若漏申報將需要補稅並會遭處以罰緩。 臺北國稅局說明，個人出租不動產向房客收取押金，嗣後因房客提前退租，而以押金扣抵應收取之違約金，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，應合併該年度之綜合所得，申報納稅。 房東因房客提前退租而以押金扣抵應收的違約金，屬其他所得，應在取得年度合併當年度各類所得，辦理個人綜合所得稅結算申報。圖／好房網News記者林和謙／攝 臺北國稅局舉例指出，甲君於113年1月與房客乙君簽訂期間為1年的租賃契約，每月租金30萬元，甲君並依約向乙君收取1個月押金30萬元，而乙君於同年6月因外派至國外工作而提前解約，甲君依租賃契約向乙君收取1個月租金金額的違約金，並以押金扣抵。 不過經臺北國稅局查核發現，甲君辦理113年度綜合所得稅結算申報時，漏未申報該筆所得，因此最後除核定補徵所漏稅額外，並依所得稅法第110條規定，按所漏稅額處2倍以下罰鍰。 臺北國稅局提醒，民眾如果有各類所得漏未申報情事，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定調查人員進行調查前，自動向戶籍所在地稽徵機關補報並補繳所漏稅款，可依稅捐稽徵法第48條之1規定，加計利息免予處罰。