台北車站商場明年招標 預估6家業者競逐「北車金雞母」

台鐵台北車站商場將於明年1月初公告招標，由於微風廣場進駐台北車站商場逾19年的合約將於明年7月24日到期，這座年營業額達29億元的「北車金雞母」即將展開新一輪爭奪戰。據悉，至少有6家業者有意參與競標，台鐵預計明年4月將評選出最優廠商，並於明年7月25日無縫接手營運，經營權至少可延續至2041年。台鐵公司資產開發處長劉睿紘表示，此次招標原定今年底公告，但因受到高度關注，為強化標案功能定位，預計延後至明年1月初公告。招標後將有約2至2.5個月的等標期，預計明年3月底截標，4月進行評選，6月前完成議約。新合約規劃經營期為15年，若評鑑優等還可優先續約並延長8年至2049年。作為「首都門戶」的台北車站每日人流高達60萬，台鐵希望藉此次招標徹底翻新車站形象。劉睿紘強調，期望引進願意大幅投資的業者，全面升級商場硬體與整體氛圍，預估廠商至少需投入7.26億元進行精緻裝修。特別是北車作為許多國際旅客抵台的第一站，清晨6、7點即有大量旅客從機場捷運抵達，第一印象尤為重要。未來台北車站商場除了美食與購物外，台鐵也希望加入更多元素，包括台灣特色美食、素食、國際餐飲及穆斯林友善餐食，並引進台灣精品與特色糕點，結合觀光行銷，讓旅客在北車即能體驗台灣特色。此外，將強化多語言服務，提升國際友善度，並重視食安、環安及公共安全，要求業者建立完善的緊急應變機制，同時展現工藝與文化特色。北車商場現有營業面積約3,000多坪，涵蓋地下1樓至2樓，目前約有140個櫃位。劉睿紘表示，新標案不會限制未來商場型態和櫃位數量，讓業者依人流與客群特性自由發揮創意。台鐵預估，新案權利金與租金收入合計將超過2億多元，較現行合約明顯提升，且若營業額突破30億元，權利金將採級距制進一步提高。新得標業者須自行規劃施工方式，可採分區或分段施工，確保營運不中斷，並須於2年8個月內完工。隨著雙子星大樓啟用及中華郵政推動金融大樓都更案，未來北車商圈人流可望增至每日61萬人次，使北車商場發展潛力更受矚目。